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更新時間：2025.04.06
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在房地產價格評估時,會遇到兩個難題:一是如何選擇與待估房地產條件相似的交易實例進行因素差異的量化修正;二是在計算出各交易實例的修正價格后,如何較為精確地確定待估房地產的價格。為了解決這兩個問題,本文將模糊數(shù)學運用于房地產估價中,引進了貼近度、擇近原則的概念,建立了“指數(shù)平滑加權法”并將之運用于實例,較好地解決了進行房地產價格評估時所遇到的上面兩個問題。該方法對于房地產的價格評估具有廣泛的推廣應用價值。
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應用指數(shù)平滑法對建筑物的變形進行預測,在此基礎之上,指出指數(shù)平滑法存在的不足,提出改進模型。
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