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更新時(shí)間：2025.04.27
商鋪與住宅投資開(kāi)發(fā)的比較分析

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商鋪與住宅投資開(kāi)發(fā)的比較分析 商鋪，也稱(chēng)為商業(yè)用房或商業(yè)地產(chǎn)，指用于各種商品、服務(wù)或體念等 經(jīng)營(yíng)用途的場(chǎng)所，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身等。作為房地 產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分支，商鋪具有與其他物業(yè)相似的物理屬性，但是由于 商鋪是商業(yè)與房地產(chǎn)的復(fù)合體， 必然有不同于住宅 (指普通住宅、公寓、 排屋和別墅，以下同 )的其他特征： 1．可供選址少。住宅開(kāi)發(fā)可選地塊范圍廣，不同的地塊適宜開(kāi) 發(fā)不同類(lèi)型的住宅；商鋪開(kāi)發(fā)選址局限于城市商貿(mào)中心和主要街道 的沿街地段，地塊供給量較小，可選擇的范圍窄。 2．規(guī)劃難度高。一方面，商鋪面對(duì)客戶需求個(gè)性化特點(diǎn)更加鮮 明，各種業(yè)態(tài)對(duì)商鋪的要求不具有替代性。如果針對(duì)特定目標(biāo)客戶 規(guī)劃設(shè)計(jì)的商鋪招商不成功，項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)將很難找到合適的客 戶，從而使項(xiàng)目銷(xiāo)售 (招商)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。商鋪投資受宏觀經(jīng)濟(jì)、 消費(fèi)者行為的影響非常突出，對(duì)于大型商鋪開(kāi)發(fā)而言，預(yù)測(cè)人流、 物流、車(chē)流

中航·格瀾郡的投資商機(jī)

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中航·格瀾郡的投資商機(jī)——中航·格瀾郡的投資商機(jī)

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