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更新時(shí)間：2025.04.12
退房民事起訴書(shū)

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1 民 事 起 訴 狀 原告： 姓名 性別 身份證號(hào)碼： 住所： 聯(lián)系電話(huà)： 被告：**** 有限公司 住所地： 法定代表人： XX 聯(lián)系電話(huà)： 0756-8888888 13988888888 訴訟請(qǐng)求： 1、 請(qǐng)求判令解除合同 ,被告返還全額 XX款共計(jì)人民幣 元 ; 2、 請(qǐng)求判令被告向原告支付違約金人民幣 元； 3、 請(qǐng)求判令被告返還原告已代收的契稅人民幣 元； 4、 請(qǐng)求判令被告承擔(dān)原告已經(jīng)支付的代辦證費(fèi)的損失 元； 5、 請(qǐng)求判令被告承擔(dān)原告已支付房款的利息損失約人民幣 （按人民銀行 同期貸款利率分段計(jì)算）； 6、 請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。 事實(shí)和理由： 年 月 日原告與被告簽訂了關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于 XX路 XX號(hào)，房號(hào)為 幢 單元 的《XX市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。根據(jù)合同被告應(yīng)于 年 月 日前驗(yàn) 收交樓，但被告到起訴之日起也沒(méi)有交付符合合同約定目的合格的

如何退房以及退房流程

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如何退房以及退房流程？ 問(wèn)：對(duì)房子不滿(mǎn)意， 想退房的話(huà)， 基本的流程和注意事項(xiàng)都有哪些？哪些情況下可以要 求退房？ 律師觀點(diǎn)： 購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題準(zhǔn)備退房時(shí)， 先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。 因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多， 比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來(lái)等問(wèn)題。 依據(jù)目前的法律規(guī)定 ,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是 指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則 ,雙 方當(dāng)事人約定了退房的具體條件 ,且購(gòu)房者又能證明該條件成立 ,若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難 以達(dá)成共識(shí)時(shí) ,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定 ,購(gòu)房者可以退房的條件。 在更多的時(shí)候，購(gòu)房者提出退房，會(huì)受到開(kāi)發(fā)商的種種抵制。 一、是否符合退房條件 如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申 請(qǐng)退房。 從目前法律來(lái)講， 退房條件主要包

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