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更新時(shí)間：2025.05.11
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對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,需要繳納土地增值稅,但稅法對(duì)繳納沒有出臺(tái)細(xì)則和解釋,實(shí)務(wù)中很難操作,本文試圖從現(xiàn)實(shí)業(yè)務(wù)操作過程中存在的問題及相關(guān)對(duì)策建議方面進(jìn)行分析,以期通過解析對(duì)土地增值稅稅務(wù)完善有所啟示.
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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
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專題概述
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