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更新時(shí)間：2025.04.19

頭條 土地出讓價(jià)款是什么？

土地出讓價(jià)款與土地出讓金實(shí)際上是一個(gè)概念，就是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，土地受讓人需要繳納給政府的費(fèi)用（不包括稅費(fèi)）。但前者包含相關(guān)稅費(fèi)比如契稅。土地出讓金(land-transfer...

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樓面地價(jià)在容積率改變補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款評(píng)估中的應(yīng)用

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樓面地價(jià)在容積率改變補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款評(píng)估中的應(yīng)用

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樓面地價(jià)在容積率改變補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款評(píng)估中的應(yīng)用

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熱門(mén)知識(shí)

土地出讓價(jià)款

如何預(yù)估土地出讓價(jià)格？ (1) 4

預(yù)估可通過(guò)歷史成交價(jià)、類似地塊價(jià)格、區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)供需分析等因素進(jìn)行，還需考慮未來(lái)政策變動(dòng)影響。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：準(zhǔn)確預(yù)估價(jià)格有利于制定合理的競(jìng)標(biāo)策略，防止過(guò)高報(bào)價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
kedou111
什么是土地出讓地價(jià)款？土地出讓收入與土地出讓地價(jià)款有啥區(qū)別？ (1) 97

對(duì)于一些抽象的房地產(chǎn)方面的名詞，作為普通的購(gòu)房者都很少關(guān)注，更談不上理解和熟悉了。對(duì)于土地出讓地價(jià)款這個(gè)概念，很多人都不懂。那么，今天我們學(xué)習(xí)一下，什么是土地出讓地價(jià)款？土地出讓收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxq890902
土地出讓價(jià)的土地出讓金數(shù)額的計(jì)算方法 (1) 64

1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yi1116
土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？ (3) 54

第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。?第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無(wú)償使用的，不產(chǎn)生費(fèi)用）。?第三：如果是以出讓方試取得的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
畫(huà)語(yǔ)夢(mèng)
土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？ (2) 22

第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無(wú)償使用的，不產(chǎn)生費(fèi)用）。第三：如果是以出讓方試取得的土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Kazuki

精華知識(shí)

土地出讓價(jià)款

求問(wèn)土地出讓價(jià)格 (3) 102

土地出讓價(jià)格說(shuō)不定的，每個(gè)地方都不一樣。1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
SERVICEBCHA
吉林市土地出讓價(jià)? (1) 80

我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、。在這三種方式中，招標(biāo)和具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰(shuí)使用，特別...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ouyagna
土地出讓價(jià)能不能低于基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià) (1) 47

土地出讓金是由市場(chǎng)決定的，是在招標(biāo)、或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)程中，由競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)最終確定的土地價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)是指政府按土地級(jí)別、用地類型或區(qū)段位置評(píng)估確定的平均價(jià)格。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jap04356
買(mǎi)公房需要土地出讓金補(bǔ)交？土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計(jì)算土地出讓金？ (3) 29

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kekewu26
土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn) (3) 97

土地出讓金是政府收取的標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格繳納一般為土地面積或是建筑面積樓面價(jià)格一般指的是建筑面積的價(jià)格搞清楚這幾個(gè) 概...查看詳情

話題：計(jì)價(jià)依據(jù)
lauyi

最新知識(shí)

土地出讓價(jià)款

土地出讓契稅 (1) 33

，《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》：第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；.第三條契稅稅率為3-5...查看詳情

話題：工程造價(jià)
183450988
如何發(fā)布土地出讓公告 (1) 88

發(fā)布出讓公告具體規(guī)定　　一、發(fā)布公告規(guī)定　　國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)布。出讓公告應(yīng)當(dāng)通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)發(fā)布，也可同時(shí)通過(guò)報(bào)刊、...查看詳情

話題：建筑施工
ysdw
土地出讓金該誰(shuí)出 (2) 74

土地出讓金購(gòu)房者處：土地出讓金在房?jī)r(jià)里已經(jīng)包含了；土地出讓金是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)所支付的，然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅(一般住宅是房?jī)r(jià)的2%左右,別墅好象是4%,各個(gè)地方不一樣...查看詳情

話題：工程造價(jià)
gloryx
土地出讓金如何收??？ (5) 37

1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sgr_168
土地出讓程序是怎樣的？ (3) 96

用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報(bào)材料：一、轉(zhuǎn)讓方提供 1.原土地證或土地證明函原、復(fù)印件； 2.原土地出讓合同復(fù)印件； 3.上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
abdu805
如何理解土地出讓總價(jià)中的概念？ (1) 6

土地出讓總價(jià)是指政府或協(xié)議轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)的成交金額，包括各種稅費(fèi)和保證金等。這部分費(fèi)用直接影響到樓面價(jià)的高低。查看詳情

話題：工程造價(jià)
sishuiyyf
土地凈出讓面積和土地出讓面積有什么不同？ (3) 100

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
eddieyi
土地凈出讓面積和土地出讓面積的區(qū)別是什么 (1) 80

出讓土地面積是所出讓土地的占地面積，規(guī)劃可建面積是在出讓土地上可建設(shè)建筑物的建筑面積。建筑面積/土地面積=容積率因?yàn)榇蟛糠值貕K的容積率都大于1，所以后者面積經(jīng)常大于前者面積，但不是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shidianjt

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土地出讓價(jià)款

土地劃撥和土地出讓的區(qū)別 (1) 73

兩種土地獲得的方式不一樣。出讓的這種，一般采用招標(biāo)，，掛牌的方式出讓，一般房產(chǎn)性質(zhì)為商品房，劃撥的這種，一般為單位已購(gòu)公房，安置這些房屋>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
水一樣的女子
土地出讓金怎么交？ (5) 57

土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)一、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收?。?990年5月19日（含當(dāng)日，下同）...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地出讓稅費(fèi)多少 (3) 81

一、費(fèi)用方面主要是前期的土地競(jìng)買(mǎi)保證金（一般不低于總價(jià)款的20%）和土地出讓金即成交總價(jià)款。二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價(jià)的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占...查看詳情

話題：工程造價(jià)
奧利奧
國(guó)有土地出讓 (3) 91

我覺(jué)得完全可以??！三萬(wàn)塊錢(qián)一畝還是很便宜的。可以這樣運(yùn)作：一、先注冊(cè)一個(gè)公司，注冊(cè)資金不一定要達(dá)到3000萬(wàn)，注冊(cè)資本夠買(mǎi)土地的就行了，這方面可以跟當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府溝通。另外考慮未來(lái)有可...查看詳情

話題：建筑施工
北京京基房產(chǎn)
土地出讓金返還 (4) 78

可以掛在“專項(xiàng)應(yīng)付款”下，并附免稅的文件，待開(kāi)發(fā)完成后沖減開(kāi)發(fā)成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
HANGSHUCHU
土地出讓證如何辦理？ (5) 47

審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》辦事程序:用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門(mén)負(fù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地出讓金是多少 (5) 48

　土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償?！　”本┦蟹可絽^(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整我區(qū)國(guó)有土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地出讓方式有哪些 (5) 55

　1、劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。　　劃撥的方式一般有：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
langamnlinxi

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專題概述

土地出讓價(jià)款知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地出讓價(jià)款最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：土地出讓價(jià)款

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