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更新時(shí)間：2025.04.13
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為了分析沈陽市商品住宅市場情況,根據(jù)國內(nèi)外編制價(jià)格指數(shù)的方法,結(jié)合沈陽市房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,采用特征價(jià)格法對沈陽市商品住宅價(jià)格指數(shù)進(jìn)行研究.選擇16個(gè)特征變量,采用半對數(shù)模型構(gòu)建沈陽市商品住宅特征價(jià)格模型,并對模型進(jìn)行檢驗(yàn),確定影響沈陽市商品住宅價(jià)格的14個(gè)特征變量及相互關(guān)系.通過價(jià)格指數(shù)計(jì)算公式,計(jì)算出2006年至2013年沈陽市商品住宅特征價(jià)格指數(shù),得出沈陽市商品住宅價(jià)格增速正在逐年減緩的結(jié)論,并對未來市場可能出現(xiàn)的問題提出合理建議.
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