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更新時間：2025.04.27
房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中的重要作用探討

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在商品房有權人來申請權屬登記的時候，測繪人員必須從檔案中查詢有關的房產(chǎn)信息，主要包括了房屋的基本信息（位置、樓層、面積、基本結構等等），根據(jù)信息進行合同的審查，根據(jù)有權人提供的信息對商品房信息進行核對后，提供房產(chǎn)測繪的相關資料，有權人可利用資料自行進行商品房的使用權登記，因此房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中的主要作用是提供細料保障，文章就針對房產(chǎn)測繪在商品房權屬登記中能夠的重要作用進行系統(tǒng)的探討。

商品房銷售面積計算及公用建筑面積公攤規(guī)則

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《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積 公攤規(guī)則》 第一條依據(jù)邦野有關技巧尺度劃定《商品房銷售 面積計算及公用建筑面積公 攤規(guī)則》。 第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權登記。 第三條商品房銷售以 建筑面積為面積計算 單位。建筑面積應按國度現(xiàn)行《建 筑面積計算 規(guī)則》入走 計算。 第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售 面積即為整棟商品房的 建筑面積 (地 下室作為我防工程的，應從整棟商品房的 建筑面積中扣除 )。 第五條商品房按 "套"或 "單元 "銷售，商品房的銷售 面積便為購房者所購購的 套內(nèi)或單元內(nèi) 建筑面積 (以下簡稱套內(nèi) 建筑面積 )，與應分攤的公用 建筑面積 之 和。商品房銷售 面積=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公 建筑面積。 第六條套內(nèi) 建筑面積由以下三局部組成。 1、套 (單元 )內(nèi)的使用 面積； 2、套內(nèi)墻體 面積； 3、陽臺建筑面積。 第七條套內(nèi) 建筑面積各部分的計算本則如下：

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