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將我國房產稅試點改革視作一項自然實驗,采用雙重倍差(DID)模型,對房產稅改革的政策效應進行評估,基于35個城市2006—2012年的面板數(shù)據,以重慶和上海為處理組,其他33個城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計方法對模型進行參數(shù)估計,實證結果表明,滬渝房產稅與住宅商品房價沒有表現(xiàn)出顯著的負相關關系,房產稅對房價的抑制作用有限;房產稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進一步完善。
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2009年下半年至2010年初,我國房地產領域走出了國際金融危機的陰影,投機氛圍熾熱,房價飛速上漲,抑制投機、使房產需求回歸居住本質成為政府調控的重點目標。本文在當前房地產新政的基礎上,分析了若開征房產稅將對房價產生的影響,以及對房產市場的調控作用。
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