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2010年全國(guó)物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》 (真卷) 一、單項(xiàng)選擇題(共 10題,每題 1分,每題的備選項(xiàng)中,只有 1 個(gè)最符合題意) 1.前期物業(yè)服務(wù)合 同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響。所以其實(shí)際履行的期限具有( )特 點(diǎn)。 A .延續(xù)性 B .不確定性 C .長(zhǎng)期性 D .穩(wěn)定性 2.機(jī)構(gòu)更迭時(shí),物業(yè)承接查驗(yàn)一般包括以下工作內(nèi)容: (1)新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員進(jìn)行承接查 驗(yàn);(2)物業(yè)移交;(3)對(duì)查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理; (4)業(yè)主委員會(huì)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同, 與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同,正確的定作程序是( )。 A .(1)→( 2)→( 3)→( 4) B .( 2)→( 1)→( 3)→( 4) C .(4)→( 2)→( 1)→( 3) D .( 4)→( 1)→( 3)→( 2) 3
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全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》 第一章 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) (一)考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理企業(yè)類型、 特征、設(shè)立程序、 內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)設(shè) 置以及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等知識(shí)的掌握程度和綜合運(yùn)用能力。 (二)考試基本要求 掌握:物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序,物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)及其職能。 熟悉:物業(yè)管理企業(yè)主要特性、組織結(jié)構(gòu)形式,物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。 了解:物業(yè)管理企業(yè)主要類型,物業(yè)管理企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求和主要影響因素。 (三)要點(diǎn)說明 1.物業(yè)管理企業(yè)的類型及特征 2.物業(yè)管理企業(yè)的常見模式 3.物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序 (1)工商注冊(cè)登記 (2)資質(zhì)管理 4.物業(yè)管理企業(yè)的組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置 (1)物業(yè)管理企業(yè)的組織形式 (2)物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素 (3)物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求 (4)物業(yè)管理企業(yè)職能機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 第
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