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更新時間：2025.06.01
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一、房價與地價的研究概況房地產(chǎn)價格包含了土地價格和建筑物價格,但卻不是簡單地將二者價格相加即可。土地價格是房地產(chǎn)價格的基礎(chǔ),房地產(chǎn)價格包含了土地價格,土地價格則是隱含于房地產(chǎn)價格之中。隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,對于房價與地價之間的關(guān)系,眾多學(xué)者和專家分別從不同的角
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研究目的:測算選擇的土地相關(guān)因素對房價在時間上的領(lǐng)先或滯后作用。研究方法:時差相關(guān)性方法。研究結(jié)果:南京市土地市場影響房價的因素中,土地單價與土地出讓面積領(lǐng)先于房價,土地出讓金、土地開發(fā)面積與政策法律法規(guī)滯后于房價。研究結(jié)論:采用時差相關(guān)性分析的方法測算出南京市土地因素對房價領(lǐng)先或滯后的年限,最后提出具有針對性的政策建議。
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