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更新時(shí)間：2025.04.12
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問(wèn)：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購(gòu)房人在買房時(shí)無(wú)法測(cè)量其使用面積，在 交房后，房屋的實(shí)際使用面積與購(gòu)房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請(qǐng)問(wèn)建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號(hào)文）和《建筑工 程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （編號(hào) GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計(jì)算：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱 等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)

風(fēng)機(jī)性能換算公式

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風(fēng)機(jī)性能換算 性能表中提供的參數(shù)，一般無(wú)說(shuō)明的均系按氣體溫度 t=20°、大氣壓力 Pa=760mmHg、氣體密 度 ρ=1.2kg/m 3的空氣介質(zhì)計(jì)算的。 風(fēng)機(jī)性能換算 風(fēng)機(jī)性能參數(shù)及氣體參數(shù)說(shuō)明 Q—流量（ m3/h） ρ—?dú)怏w密度（ kg/m3） P—壓力（ Pa） t —?dú)怏w溫度（℃） n—轉(zhuǎn)速（ rpm） Pa —大氣壓力 N—內(nèi)功率（ kw） Kp —全壓壓縮性系數(shù)（通風(fēng)機(jī)計(jì)算一般忽略） K—電機(jī)儲(chǔ)備系數(shù) ηm—機(jī)械效率 η—風(fēng)機(jī)內(nèi)效率 χ—大氣相對(duì)濕度 % 氣體設(shè)計(jì)狀態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)空氣： t=20℃ Pa=101325Pa ρ=1.2kg/m 3 χ=50% 引風(fēng)機(jī)煙氣： t=200℃ Pa=101325Pa ρ=0.745kg/m 3 注：（ 1）性能表

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