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更新時間：2025.06.15
土增稅稅率及計算方法

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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次 級 距 稅率 速算扣除系數(shù) 稅額計算公式 說 明 1 增值額未超過扣除項目金 額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項目指取得土 地使用權(quán)所支付的 金額；開發(fā)土地的 成本、費用；新建 房及配套設(shè)施的成 本、費用或舊房及 建筑物的評估價 格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 有關(guān)的稅金； 財政 部規(guī)定的其他扣除 項目。 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除 項目金額 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除 項目金額 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除 項目金額 35% 土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行 為不征

建筑施工臨時用水計算方法

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1 臨時用水計算方法 3. 施工臨水總量計算 1) 計算公式 ： q1=K1ΣQ1.N1/(T1 .t) ×K2/（8×3600） q1—— 施工用水量（ L/S） K1——未預計的施工用水系數(shù)（ 1.05 —1.15） Q1——年（季）度工程量（以實物計量單位表示） N1——施工用水定額 T1——年（季）度有效作業(yè)天數(shù) t——每天工作班數(shù) k2—— 用水不均衡系數(shù) 2) 工程實物工程量及計算系數(shù)確定 由于工程結(jié)構(gòu)施工階段相對于裝修階段施工用水量大， 故 Q1 主要以混凝土工程量為計算依 據(jù)，據(jù)統(tǒng)計混凝土實物工作量約為 23000立方米，混凝土為（商混）不考慮現(xiàn)場攪拌，混凝 土養(yǎng)護用水定額取 700 升 /立方米；擬定結(jié)構(gòu)及前期階段施工工期為 300 天；每天按照 1.5 各工作班計算；因此： K1=1.1 Q1=23000 立方米 N1=750 升 /立方米 T1=120 天 t =

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