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更新時間：2025.04.13
設備設施定期保養(yǎng)規(guī)程概覽

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設備設施定期保養(yǎng)規(guī)程 1、目的 確保設施設備的正常運行。 2、適用范圍 全公司物業(yè)的機電設備的定期保養(yǎng)工作。 3、內容 （1）柴油發(fā)電機。 a) 保養(yǎng)周期規(guī)定：每年一次或每運行 250 小時。 b) 斷開發(fā)電機組的輸出自動空氣開關，把發(fā)電機控制屏上的選擇開關置于“停 止”位置。 c) 檢查啟動電瓶液位，電解液應高出極板 10-15 毫米，不足加蒸餾水補齊。 檢查電瓶線夾有無松動和異常，如有拆下線夾，在蘇打溶液中浸過并擦干 凈，涂上凡士林，然后緊固其接線螺絲，并測試電瓶電壓（ DC24V）。 d) 發(fā)電機組運行 250 小時后，更換機油濾清器、燃油濾清器和水濾清器，更 換燃油濾清器后，應檢查油閥及閥門是否調到滿負荷運轉時的油量，固定 的螺絲有無松動，然后進行手動泵油，排除油路中的空氣；拆下空氣濾清 器，用汽油清洗并除塵，太陽曬后再裝上。發(fā)電機組運行 500 小時后，更 換空氣濾清器；檢查機油

物業(yè)表格：設備定期保養(yǎng)檢查記錄表

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設 備 定 期 保 養(yǎng) 檢 查 記 錄 表 QR7.5.1-10-07A 計劃 日期 實施 日期 保養(yǎng)項目 保 養(yǎng) 內 容 （保養(yǎng)周期，使用材料等） 保養(yǎng)單位 （人） 確認人 審核

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