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GT/QR· 02-03 玫瑰園二期別墅 營銷策劃書 2 目 錄 一、項目概況 1 、開發(fā)背景 2 、地理位置 3 、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 二、產(chǎn)品分析 (一)地塊品質(zhì) 1 、地塊品質(zhì)綜述 2 、區(qū)域配套設施 (二)產(chǎn)品特征 三、市場調(diào)查和分析 (一)杭城別墅類產(chǎn)品開發(fā)的回顧與展望 (二)競爭樓盤調(diào)研分析 (三)目標市場 (四)目標市場消費特征分析 四、營銷策略 (一)總體策略 (二)樓盤形象塑造 (三)樓盤宣傳主標語 五、廣告計劃 (一)廣告原則 (二)廣告對象 (三)訴求重點 (四)媒體選擇 (五)其他傳播方式 六、銷售執(zhí)行 3 玫瑰園二期別墅營銷策劃書 前言 本營銷策劃書通過對玫瑰園二期別墅的地塊品質(zhì)分析、產(chǎn)品 特性分析、市場背景分析、目標客源需求特征調(diào)查和分析,進行 項目的目標客源定位、產(chǎn)品定位、廣告定位、價格定位,制定項 目的營銷策略、廣告策略與計劃等,為項目公司和廣