造價通
更新時間：2025.06.15
“工程造價評審”與“資產評估”

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“工程造價評審”與“資產評估”

淺談工程造價在資產評估中的具體應用

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工程造價專業(yè)和資產評估同屬經濟學范疇,但二者有各自的專業(yè)特點。工程造價專業(yè)是具體描述固定資產價值形成的全過程;資產評估是指根據(jù)企業(yè)具體要求及產權轉讓、企業(yè)重組、破產清算、資產抵押等經濟行為,對資產現(xiàn)時價值進行評定和估算的行為。但在建筑物評估中兩學科有相互關聯(lián)之處。作為長期從事工程造價專業(yè)人員對這一相關之處根據(jù)多年來在工作中所接觸的工程和評估案例作一簡要的介紹。首先,先讓我們了解一下工程造價的一些專業(yè)基本知識。一、工程造價的含義及構成 (一)工程造價含義:工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個資產項目,為了獲得預期的效益,就要通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價,工程造價就是工程投資費用,建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。 (二)我國現(xiàn)行建設項目總投資及工程造價的構成

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