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更新時間：2025.06.14
健全房屋維修基金制度 完善房屋維修管理體制

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房屋維修管理是房地產(chǎn)管理的一個重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時也是居民群眾關(guān)注的熱點問題之一。本文主要對房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現(xiàn)狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對房屋維修基金的繳納、管理、使用與監(jiān)督提出了改進措施。

塔吊保養(yǎng)與維修制度

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塔吊保養(yǎng)與維修制度 塔吊保養(yǎng)與維修規(guī)定 第 1 條 塔吊司機應(yīng)受過專業(yè)訓(xùn)練，按有關(guān)部門規(guī)定進行考核合格并取得操 作證，要求其了解操作塔吊的工作原理，熟悉該機械的構(gòu)造、各安全裝置的作 用及其調(diào)整方法，掌握該機械各項性能的操作方法及維修保養(yǎng)技術(shù)。 第 2 條 塔吊必須有持證的專業(yè)人員進行操作，非司機人員不得操作，作業(yè) 時應(yīng)有專人指揮，司機酒后及患病時，不得進行操作。 第 3 條 作業(yè)前應(yīng)檢查軌道，應(yīng)平直無沉陷，軌道螺栓無松動，排除軌道上 的障礙物，松開夾軌并向上固定好，重點檢查各轉(zhuǎn)動機構(gòu)應(yīng)正常，主要部位連 接螺栓無松動，鋼絲繩磨損情況及穿繞滑輪應(yīng)符合規(guī)定。 第 4 條 起重機的變幅指示器、力矩限制器以及各種行程限位開關(guān)等安全保 護裝置，必須齊全完整、靈敏可靠，不得隨意調(diào)整和拆除，嚴禁用限位裝置代 替操縱機構(gòu)。 第 5 條 起吊前應(yīng)進行空載運轉(zhuǎn)，檢查行走、回轉(zhuǎn)、起重、變幅等各機構(gòu)的 制動器、安全

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