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更新時間：2025.04.06
房地產(chǎn)工程管理與質(zhì)量通病防治(Ⅱ)

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房地產(chǎn)工程管理與質(zhì)量通病防治（Ⅱ） 序言 客戶滿意度的基礎(chǔ)，企業(yè)專業(yè)力的基石！ 這是一門在房地產(chǎn)行業(yè)講授了 6 年經(jīng)久不衰的工程質(zhì)量管理實戰(zhàn)課程。課程完全站在房地產(chǎn) 企業(yè)視角，從服務(wù)好客戶、有效降低投訴的產(chǎn)品質(zhì)量高度，提升了房地產(chǎn)企業(yè)控制工程質(zhì)量的管 理理念，深入研究了國家規(guī)范體制下的工程管理方法與工程現(xiàn)場實際操作的關(guān)系，提出了有效執(zhí) 行國家規(guī)范的實操建議，系統(tǒng)分析了房地產(chǎn)企業(yè)目前出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因并提出了應(yīng)對思路，具 體詳細(xì)介紹了解決工程裂縫、滲漏的技術(shù)措施。 本課程是百銳質(zhì)量管理精品課程的升級版，吸取了上百家房地產(chǎn)企業(yè)的一線工程實踐經(jīng)驗，必 將有效指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量管理工作。 課程收益 建立起房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的質(zhì)量管理理念 全面了解國家規(guī)范體系工程質(zhì)量管理思路 掌握房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理的控制方法 掌握民用建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)措施 掌握工程現(xiàn)場質(zhì)量管理辦法 目標(biāo)對象 參訓(xùn)對象

房地產(chǎn)工程質(zhì)量通病及其防治措施

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附件三： 建筑工程 質(zhì)量通病及其防治措施 土建及裝飾專業(yè)質(zhì)量通病及其防治措施 一、機械挖土 1、防止基底超挖：開挖基坑（槽） 、管溝不得超過基底標(biāo)高，如個別地方超挖 時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位同意。 2、基底保護(hù)：基坑（槽）開挖后應(yīng)盡量減少對基土的擾動。如果基礎(chǔ)不能及時 施工時，可在基底標(biāo)高以上預(yù)留 300mm土層不挖，待做基礎(chǔ)時再挖。 二、機械回填土 1、防止回填土下沉：應(yīng)注意解決虛鋪土超厚，冬期施工凍土塊粒徑過大，漏壓 或未壓遍數(shù)，坑（槽）底有機物、泥土等雜物清理不徹底等問題。在施工中應(yīng)認(rèn)真 執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)問題后及時糾正。 2、回填土夯壓不密實： 應(yīng)在夯壓前對干土適當(dāng)灑水加以潤濕； 對濕土造成的“橡 皮土” 要挖出換土重填。在地形、工程地質(zhì)復(fù)雜地區(qū)的填土，且對填土密實度要求較高時， 應(yīng)采取措施（如排水暗溝、護(hù)坡等） ，以防填方土料流失，造成不均勻下沉和坍塌等 事故。 3、回填

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