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1、所謂的樓市中心，是指引領中國樓市發(fā)展的一、二線城市 如北、上、廣、深等大城市。而 30 多年前拍攝的著名電影《閃閃的紅星》中的一個人物， 名叫胡漢三，他是這部 “反惡 ”電影中的一個反面人物 ——兇惡的大地主。當時，人們激烈反 對他搜刮民脂民膏，他一再淪落，但 “好人命不長、壞人活的久 ”，他總是一再恢復地位，并 喊道：“我胡漢三又回來了 !”后來，由于看這部電影的人很多， “胡漢三又回來了 ”這句話便流 行了起來， 現在，大家用它形容某人又恢復了什么或回來了。 在此，筆者將地產大鱷比喻為 “胡漢三 ”，借以拋磚引玉。近日媒體報道，房企重回一線城市，即樓市中心 “胡漢三又回來 了”，這到底意味著什么呢 ? 1、樓市中心需求積壓急需釋放，胡漢三早已看在眼里、記在心 里 由于自 2010 年以來的嚴厲調控，特別是限購、限貸甚至限價的政策，一、二線城市即樓市 中心區(qū)域成為了調控的重災區(qū)。 為
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房地產需要市場經濟，但市場經濟不能放任自流，否則會給社會帶來嚴重的后果。市場經濟的健康發(fā)展，需要政府完善政策法規(guī)，監(jiān)管調控，并根據市場情況的變化適當調整政策，防止房地產經濟大起大落，使人民安居樂業(yè)。自從一系列房地產調控措施出臺后，一線城市樓市觀望氣氛較濃，投機需求得到抑制，成交總量下滑，在銀行信貸偏緊、貸款轉期還息、支付巨額工程款等的壓力下，開發(fā)商紛紛采取促銷手段，以回籠資金。
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