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本文根據(jù)我國31個大中城市2000年末的統(tǒng)計數(shù)據(jù),通過多元線性回歸模型,從諸多反映城市集聚效應的因素中,提取了直接影響房地產(chǎn)投資的人口因素,證明了暫住人口對房地產(chǎn)投資的重要影響。論文還利用路徑分析法,解釋了反映城市集聚效應的各因素是以怎樣的方式和強度影響房地產(chǎn)投資的。在這些因素中,暫住人口比例、市區(qū)人口數(shù)量和消費密度對房地產(chǎn)投資的直接影響最大。在此基礎(chǔ)上,本文實證分析了人口對房地產(chǎn)投資的顯著影響,提出了評價我國城市房地產(chǎn)投資與城市集聚效應關(guān)系的宏觀分析方法。
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隨著武漢市城市化進程的不斷推進,空間結(jié)構(gòu)的演變與人口分布不均的矛盾越發(fā)凸顯。在新一輪的武漢市總體規(guī)劃中,被定位為全國中部地區(qū)中心城市的武漢,在國家發(fā)展中的戰(zhàn)略地位日益突出,如何解決好城市矛盾,對武漢的健康發(fā)展起至關(guān)重要的作用。本文從軌道交通視角探究武漢城市空間形態(tài)與人口密度變化的互動關(guān)系,力求分辨人口密度分布規(guī)律以及城市空間布局的主導特征、影響因素,以便更好地解決城市問題。
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