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更新時間：2024.12.29
深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準

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官方網(wǎng)址： http://www.114qj.com 第 1 頁 共 18 頁 深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準（高層） 項 目 收費 標準 具 備 條 件 備 注 基 本 要 求 分 級 服 務(wù) 要 求 綜 合 管 理 一級 1.32 1、服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確； 2、管理人員按國家規(guī)定取得物業(yè)管理資格證書； 3、財務(wù)管理運作規(guī)范，賬目清晰，并按規(guī)定定期公布物業(yè)管理費和維修資金收支賬目； 4、管理處 24小時有人值班； 5、管理制度完善； 6、物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全、分類科學(xué)、管理完善、易于檢索； 7、管理人員服裝統(tǒng)一、儀表整潔、掛牌上崗、行為規(guī)范。 1、管理人員人均管理建筑面積 在 6000 ㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學(xué)歷的占總?cè)藬?shù)的 60%以上； 3、具有國家二級以上（含二級）物業(yè)管理資質(zhì)； 4、對業(yè)主或非業(yè)主使用人的求助、 咨詢即時處理， 對業(yè)

監(jiān)理收費指導(dǎo)價取消后的影響

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監(jiān)理收費指導(dǎo)價取消后的影響 2014-09-02 點擊 : 1348 2007 年，國家發(fā)展改革委、 建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī) 定》（發(fā)改價格 [2007]670 號） ，第四條明確規(guī)定 “依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工 階段的監(jiān)理收費實行政府指導(dǎo)價； 其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價” 。 隨著政府行政審批體制的改革， 7 月 10 日，發(fā)改委已發(fā)文取消部分項目的工程監(jiān)理政 府指導(dǎo)價，筆者在此對收費體制改革對建筑業(yè)市場的影響進行預(yù)測。 監(jiān)理收費現(xiàn)狀 我國現(xiàn)行的監(jiān)理收費規(guī)定其立法目的是為了規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費行為， 維 護監(jiān)理合同雙方的合法權(quán)益， 促進建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的健康有序發(fā)展。 但在此規(guī)定在建設(shè)監(jiān)理行 業(yè)的多年實踐中發(fā)現(xiàn)， 實際執(zhí)行中有很多項目出于各種目的， 利用了立法、 政策及監(jiān)管的不 足之

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