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更新時間：2025.05.11
濱江國際物業(yè)管理服務方案

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1 濱江國際物業(yè)管理服務方案 黑龍江宇同物業(yè)管理有限公司 通訊地址：哈爾濱市南崗區(qū)西大直街 540號 郵編： 150080 2 目 錄 第一部分 公司簡介 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 第二部分 提高物業(yè)管理水平的整體設想與策劃 ? ? ? ? ? ?10 第三部分 管理處管理模式、 工作計劃和物資裝備 ? ? ? ?? 16 第四部分 管理人員的配備、 培訓、管理? ?? ? ? ? ? ? ?22 第五部分 財務管理及經(jīng)費收支測算 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 31 第六部分 日常管理 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 39 第七部分 物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和實施 ? ? ? ? ? ? ? ? ?48 第八部分 會所的經(jīng)營管理 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?56 第九部分 社區(qū)文化建設 ? ? ? ?

南京江寧翠屏國際廣場招商策略報告

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翠屏國際廣場商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國際廣場項目商業(yè)部分的招商提供支持，通過明確項目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營布局、租金實現(xiàn)計劃等環(huán)節(jié)，研判招商執(zhí)行策略，為項目將來的高價值銷售提供市場基礎。 項目商業(yè)價值分析 區(qū)域：項目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對面，鄰近南航、英華學校和正德學院 正門，項目依山且鄰近綠化廣場，自然環(huán)境良好 交通：項目臨快干道、緊鄰公交站臺，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點，車速較快，滯留性較差 社區(qū)環(huán)境：項目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式，常住人口主要以部分入駐居民、學 校、教師為主，調研顯示公寓項目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質相對較高，但這些項 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時項目雖然鄰近學校，但與學生生活區(qū)有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現(xiàn)狀：項目周邊三公里范圍內，已

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