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更新時間：2025.06.15
【造價工程師】2018造價-計價-必做200題-02、2018造價計價必做200題第2講【精品】

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第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算 【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)用地的取得及使用年限，下列說法正確的是（ ）。 A.獲取建設(shè)用地使用權(quán)的方式可以是租賃或轉(zhuǎn)讓 B.通過協(xié)議出讓獲取土地使用權(quán)的方式分為投標(biāo)、拍賣、掛牌三種 C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得 D.將土地使用權(quán)無償交付使用者的，其土地使用年限最高為 70 年 【答案】 A 【解析】選項 A正確，獲取國有土地使用權(quán)的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建 設(shè)土地取得的基本方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。 選項 B錯誤，通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)包 括三種：投標(biāo)、拍賣和掛牌。選項 C錯誤，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥 方式取得： 1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 3）國家重點扶持的 能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它用地。選項 D錯誤，依法以

【造價工程師】2018造價-計價-精講班-22、(2018)投資估算的編制3

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1.項目建議書階段投資估算方法【必會】 （1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項目生產(chǎn)能力和投資額來粗略 估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額的方法。其計算公式為： x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為 0≤x≤1。若已建類似項目規(guī)模和擬建項目規(guī)模的比值在 0.5~2 之間時， x 的取值近似為 1；若已建類似項目規(guī)模與擬建項目規(guī)模的比值為 2~50，且擬建項目 生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，則 x 的取值約為 0.6~0.7 ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的 數(shù)量達(dá)到時， x的取值約在 0.8~0.9 之間。 生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的規(guī)模不同，設(shè)計定型 并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。一般擬建項目與已建類似項目生產(chǎn)能力比 值不宜大于 50，以在 10倍內(nèi)效果較好

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