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更新時間：2025.04.13
住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算

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住宅商品房開發(fā)項目成本費用估算及清單 估 算 一 土地費用 1 土地使用權出讓金 土地評估拍賣價格的 30%或以上 2 土地出讓契稅 出讓金× 3% 二 建安費用 810 元/M2—1260 元/M2含建設及基本安裝 三 前期費用 中高檔樓盤 約 80 元/M2—100 元/M2 別墅 約 180 元 /M2 1 規(guī)劃設計費 建安費× 3% 2 設計招投標管理費 總投資× 0.02% 3 勘查費 設計概算× 0.5% 4 設計監(jiān)理 規(guī)劃設計費× 2% 5 施工監(jiān)理 建安費× 1.4% 6 施工證費 7 規(guī)劃證費 建安費× 0.6% 四 配套費用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套費用 用地紅線外 2 大市政配套費 含紅線外道路、上水、燃氣、電話等 五 其它費用 1 管理費用 （建安 +前期 +配套）× 3% 2 銷售推廣費用 按銷售收入約 1.5~3%計

湖北地區(qū)2018年度費用定額

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!- 2018費用定額 第二部分 一般性規(guī)定及說明 《湖北省建筑安裝工程費用定額》 (2018)( 以下簡稱“本定額” )，是根據(jù)國家 標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工 程工程量計算規(guī)范》等專業(yè)工程量計算規(guī)范、《中華人民共和國增值稅暫行條 例》(國務院令第 538號)、《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 (2013)44 號)、 《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》 (建辦 (2005)89 號 ) 等文件規(guī)定，結合湖北省實際情況編制的。 一、本定額適用于湖北省境內新建、擴建和改建工程的房屋建筑與裝飾工程、 通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、土石方工程施工發(fā)承包及實施階段 的計價活動，本定額適用于工程量清單計價和定額計價。 二、各專業(yè)工程的適用范圍如下。 1.房屋建筑工程：適用于工業(yè)與民用臨時性和永久性的建筑物 (

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