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房地產(chǎn)價格過快上漲的主要是由供求關(guān)系、土地的出讓制度、房地產(chǎn)市場的體制不完善、開發(fā)商的違規(guī)操作和投機客的過度炒等原因引起的。過快上漲的房價使普通百姓無力承受,而進入了\"蝸居\"時代,導(dǎo)致現(xiàn)階段住房矛盾比較突出,在一定程度上影響了社會的和諧發(fā)展。同時房地產(chǎn)價格過快上漲容易出現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫,增加金融風險,不利于中國經(jīng)濟良性、持續(xù)的發(fā)展。在了解房地產(chǎn)價格過快上漲的原因、危害的基礎(chǔ)上,提出了一些建議性的調(diào)控政策。
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