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更新時(shí)間：2025.06.22
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

湖北省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限考試題

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湖北省 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)期限 考試題 本卷共分為 2大題 50小題，作答時(shí)間為 180分鐘，總分 100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)事最符合題 意） 1、某宗土地總面積 2 000 ㎡，容積率為 3．2，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為 450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到 4．3，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。 A：27．4萬(wàn)元 B：30．9萬(wàn)元 C：42．7萬(wàn)元 D：99萬(wàn)元 E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的 __。 A．考慮房屋租賃后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 B．考慮抵押后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 C．考慮查封后的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值 D．公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給 __，并由其預(yù)付

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