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更新時(shí)間：2025.06.15
房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來(lái)一直問(wèn)題不斷,如何解決這些涉及國(guó)家、企業(yè)、民眾切身利益的爭(zhēng)議,是實(shí)踐者考慮的問(wèn)題,更是法律理論工作者的著眼點(diǎn)。文章主要分析了我國(guó)精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來(lái)龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問(wèn)題,主要是"精裝修"沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問(wèn)題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細(xì)論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合等問(wèn)題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認(rèn)為完善精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說(shuō)對(duì)精裝修房交易中的法律問(wèn)題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)計(jì)民生的高度思考問(wèn)題,但希望所思所想對(duì)精裝修房交易有所裨益,則無(wú)比欣慰,希望對(duì)現(xiàn)實(shí)有所幫助。

北京房屋裝修合同

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房屋裝修合同 委托方（甲方）：______________________________________ 承接方（乙方）：______________________________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。 為保證工 程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定， 雙方自愿簽訂本合同 （包括本合同附件和 所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。 第一條：工程概述 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、施工面積： 4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn)；施工費(fèi)用以雙 方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依據(jù)， 按實(shí)際工程量結(jié)算； 增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。 5、雙方商定本工程 個(gè)工作日，乙方按時(shí)按質(zhì)完成全部施工及安裝項(xiàng)目。 即自 年 月 日起（工期以施工材料進(jìn)場(chǎng)的第二天計(jì)） 。 第二條：甲方工作 1、開(kāi)工前，

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