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2013年物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》考試真題

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2013 年物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》考試真題 1、在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風險低于各個組成部分的 ( ) 風險。 A、任一 B、最低 C、算術平均 D、加權平均 2、資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上是對成本和收益的 ( ) A、估計 B、分配 C、組合 D、控制 3、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于 ( ) 投資。 A、長期 B、短期 C、置業(yè) D、間接 4、投資者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開發(fā)項目建設的企業(yè)債券，屬于 () 投資。 A、房地產(chǎn)開發(fā) B、房地產(chǎn)間接 C、權益型信托 D、混合型信托 5、在正常市場和運營狀態(tài)下， 房地產(chǎn)的經(jīng)營效益大于其運營成本的持續(xù)時間稱 為 ( ) 。 A、折舊年限 B、耐用年限 C、經(jīng)濟壽命 D、自然壽命 6、政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價格提高， 這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資性中的 ( ) 。 A、政策影響性 B、專業(yè)依賴性 C、發(fā)展階段性 D、相互影響性 7、凈運營收益的

2013年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》真題

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2013 年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》真題 71、根據(jù)現(xiàn)行財務制度，不得列入物業(yè)管理成本支出的有 () A、被沒收的財產(chǎn) B、企業(yè)員工福利費 C、企業(yè)違約金 D、銀行手續(xù)費 E、購置和建造固定資產(chǎn)的支出 72、實行物業(yè)管理服務費用酬金制時，預收的物業(yè)管理服務費的構成有 () A、物業(yè)服務企業(yè)的利潤 B、法定稅費 C、物業(yè)管理服務成本 D、物業(yè)服務企業(yè)的酬金 E、物業(yè)管理服務支出 73、關于公眾責任保險的說法，正確的有 () A、公眾責任險承保的是投保人的損害賠償責任 B、公眾責任保險是一種有形財產(chǎn)保險 C、公眾責任險不具有實際標的 D、公眾責任保險的保險人在任何情況下均不承擔任何刑事責任 E、公眾責任保險的被保險人依法應承擔對第三者精神傷害的經(jīng)濟賠償 74、將企業(yè)價值最大化作為企業(yè)財務管理總體目標的優(yōu)點有 () A、考慮了客戶利益 B、考慮了風險因素 C、體現(xiàn)了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的

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