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房地產市場調查手冊——在信息技術時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。...

多管齊下加強房地產市場宏觀調控 2010年09月01日10:30中國信息報【大中小】【打印】共有評論0條 在當前房地產市場多空雙方僵持不下，房地產調控政策遭遇市場阻力之時，我們 絕不能被當前房市低迷、成交量下降的暫時現(xiàn)象所迷惑，對堅持調控的信心有所 動搖。我國此番房產調控的實質就是以一時之困解長遠之憂，而其是否最終成功 的關鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴格堅持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內人士認為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮，

在經濟快速發(fā)展的當今社會,人民生活水平和購買能力越來越高,對住所的要求也越高,這些都使得房地產行業(yè)迅速發(fā)展,并且隨著市場競爭的日益激烈,房地產行業(yè)也面臨著更多的機遇和更加巨大的挑戰(zhàn)。在機遇和挑戰(zhàn)面前,要想做好房地產市場,就得對房地產市場有足夠的了解和研究。本文通過對房地產市場發(fā)展的研究,分析出影響房地產市場發(fā)展的因素,并提出關于房地產市場發(fā)展的相關建議。只要能根據(jù)這些建議對目前的狀況進行合理的調整,房地產市場的發(fā)展就會有廣闊的前景。

房地產經濟學--房地產市場（ppt）——一、房地產市場概述　　（一）涵義　?。ǘ┓康禺a市場類型劃分　　（三）房地產市場的特性　　（四）房地產市場構成要素　?。ㄎ澹┓康禺a市場的功能　　二、房地產市場供求理論　?。ㄒ唬┕┙o和需求一般概念　　...

0 1 ?？诜康禺a市場研究報告 目錄 目錄.................................................................................................................................1 易居視點：......................................................................................................................3 第一篇市場背景篇..........................................................................................................

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?？谑猩习肽攴康禺a市場分析——第一部分、海口市上半年房地產市場分析　　上半年經濟運行情況　　上半年主要經濟指標　　房地產市場情況：　　在目前市場現(xiàn)狀下的發(fā)展對策　　海南?。？谑蟹康禺a市場低谷的主要原因　　海南省－?？谑蟹康禺a市場發(fā)展狀...

地產調控后的上海房地產市場——地產調控后的上海房地產市場

房地產市場房地產客戶調查問卷 一、受訪客戶背景資料 背景資料（以下為甄別部分，我司完全保密，不作任何商業(yè)用途?。?01、您的性別： 男（）；女（） 02、請問您的職業(yè)是？ 私營企業(yè)主（）；機關事業(yè)單位干部（）；企業(yè)管理人員（）；經理/領導（）； 教師（）；公務員（）；貿易（）；證券（）；高科技（）；其它（）； 03、請問您的最高學歷是？ 博士及其以上（）；碩士（）；大學本科（）；大專（）；大專以下（）； 04、請問您的家庭結構是？ 單身（）；兩口之家（）；二代同堂（）；三代同堂（）；三代以上（）； 05、請問您的家庭人口總數(shù)是？ 1-2人（）；3人（）；4人（）；5人（）；5人以上（）； 05、您目前的居住條件是？ 出租房（）；自購商品房（）；經濟實用房（）；單位福利分房（） 06、您目前的住房房型是？ 兩房（）；三

在房地產市場調控中,要正確認識房地產課稅在房地產調控政策組合中的作用。促進我國房地產市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵在于保持房地產市場調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。根據(jù)我國國情,應將商品房定位在滿足居民自住需求而非投資,在此前提下可以運用稅收政策手段配合其他調控政策手段抑制不合理的住房需求。

房地產稅收的試點方案公布后引起了社會的廣泛關注,房地產稅收該如何解讀,性質如何,為什么要開征,將來可能往什么方向發(fā)展,路徑如何?以及房地產稅收政策對房地產價格和市場,房地產市場消費結構和房地產租賃市場會產生什么影響?本文對此進行比較全面的研究。

[碩士]房地產基金與國內房地產市場的對接研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近幾年來，政府加大了對土地出讓、融資渠道、市場行為等方面的規(guī)范管理，針對房地產行業(yè)的宏觀調控政策陸續(xù)出臺，特別是金融信貸政策的調整對房地產企業(yè)的資金提出了更高的...

房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè),一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產又是一個風險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加。如何在促進房地產健康發(fā)展和避免房地產泡沫對經濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題。

2011年1月,上海、重慶相繼宣布開始征收個人住房房產稅,這一政策的實施,成為我國樓市調控的又一利器。2010年4月17日,國務院發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(又稱房地產\"新國十條\")。\"新國十條\"從多個角度展現(xiàn)國家政府堅決遏制部分城市房價過快上漲的決心,縱觀我國房地產市場發(fā)展過程,我國房地產價格為何愈控愈高?如何加快房地產稅制改革,促進房地產市場健康發(fā)展?

2011年第10卷第5期–125– economyofrealestate地產經濟 加快房地產稅制改革促進房地產市場健康發(fā)展 段素從 （徐州生物工程高等職業(yè)學校，江蘇徐州221006） 1房價過快上漲的原因分析 面對過高的房價，很多購房者坦言，買房似乎成為遙不可及的 夢想。那么，到底是什么促成了目前的高房價呢？究其原因，大致 有以下幾個方面： 1.1不合理住房需求 隨著人們收入增加，投資需求日益旺盛。但目前投資渠道偏 少，近年來房價持續(xù)走高，使很多人以為房價只漲不跌，所以住房 消費存在嚴重的“投資化”傾向。投資過度就是投機，投機性購房 之風愈刮愈猛，對高房價起到了推波助瀾的作用。同時，因為貨幣 政策相對寬松，市場流動性充足，也就是說市場流通中的錢過多。 中國人民銀行發(fā)布的《2009年第四季度貨幣政策執(zhí)行報告》指出， 截至2009年年末

梳理了近年來房地產稅制的新政策,分析了房地產稅征收過程中存在的問題,提出了優(yōu)化房地產稅制結構,完善房產稅,實行有增有減的流轉稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負等措施,進一步發(fā)揮稅收調節(jié)作用,穩(wěn)定房價。

房地產中介業(yè)與房地產市場的關系——房地產中介服務始終滲透于房地產市場運作的各個階段，房地產中介業(yè)貫穿在房地產業(yè)經濟運行的全過程之中，為房地產業(yè)的生產、流通和消費提供多元化的中介服務。房地產中介業(yè)的發(fā)展能推動房地產業(yè)的健康發(fā)展。

各區(qū)人民政府、市政府直屬各單位:(海口市盤活房地產市場若干辦法)已經市政府第十二次常務會議審議通過,現(xiàn)予發(fā)布施行。一九九八年十二月十八日?？谑斜P活房地產市場若干辦法為了啟動消費市場,盤活存量房地產,促進我市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,制定本辦法。

房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè),一方面它具有投資和消費的雙向拉動作用;另一方面,房地產又是一個風險極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產極易被虛擬化,導致銀行壞賬增加.如何在促進房地產健康發(fā)展和避免房地產泡沫對經濟震蕩中尋求平衡,成為當前迫切需要解決的問題.

房地產市場的發(fā)展不僅關系到我國國民經濟的發(fā)展,同時又與人們的生活息息相關。如何對房地產市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產稅是對房地產市場的開發(fā)建設以及交易能起到調控作用,對于房地產的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調控措施中的一個方面。文章首先對房地產市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產稅在調控房地產市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

2012合肥樓市走量為王住宅去化需16個月 |t合房網資訊中心時間：2012-1-188:20:03 合房網訊2012年，合肥樓市將面臨前所未有的壓力。 在降價、觀望的惡性循環(huán)中，2012年的合肥樓市從一開始即不被看好， 房價是否下跌已不是問題，問題只在于跌多少。據(jù)合房網房地產研究中 心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年，合肥樓市將在53710套住宅庫存的基礎上 起步，在沒有新盤入市的情況下，其消化周期仍然需要約16個月。 去化周期達16個月合肥樓市風險飚高 不管是業(yè)界專家的拐點論、拼跌說，還是購房者的觀望經，對于2012 年的合肥樓市，一個實實在在的數(shù)據(jù)則是其住宅庫存量已經達到53710 套，較2011年所面臨的44255套壓力更甚，增長幅度達到21.4%。 按照合肥2011年最后三個月的成交數(shù)據(jù)——10109套來算，在沒有新 盤

xx年縣房地產市場調研報告 一、新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)宏觀市場分析篇 新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)概況 新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)位于新鄉(xiāng)市西南16公里處，地處豫北平 原，京廣鐵路、京深高速公路、新荷鐵路交匯的三角地帶， 鎮(zhèn)區(qū)青年路、青龍路直通107國道，距鄭州機場60公里， 區(qū)位優(yōu)勢明顯。 全鎮(zhèn)總面積平方公里，轄27個行政區(qū)，人口萬，其中 農業(yè)人口萬，非農業(yè)人口萬，鎮(zhèn)區(qū)建成面積8平方公里，常 住人口萬人，占全鎮(zhèn)人口的60%。 歷史沿革 小冀鎮(zhèn)是從唐代起就以商貿著稱的千年古鎮(zhèn)，是新鄉(xiāng)縣 的經濟、文化、教育中心。 小冀鎮(zhèn)緊緊抓住國家“小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略”的歷史機遇，各 項事業(yè)特別是城鎮(zhèn)建設得到了長足的發(fā)展。 1990年，小冀鎮(zhèn)被河南省建設廳命名為“中州名 鎮(zhèn)”;1995年被建設部列為“全國小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)”;同年 被原國家體改委等11部委列為“全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點”; 被省體改委等11廳局委列為“河