西安市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定

第一條

為了加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理，保障建筑消防設(shè)施正常運行，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《陜西省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施的配置、維修、保養(yǎng)、檢測及相關(guān)管理活動，適用本規(guī)定。

第三條

本規(guī)定所稱建筑消防設(shè)施，是指按照消防法律、法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)配置消防設(shè)施的建（構(gòu)）筑物，其配置的用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的設(shè)施、設(shè)備，包括：

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

（二）自動滅火系統(tǒng)；

（三）消火栓系統(tǒng)；

（四）防煙排煙系統(tǒng)；

（五）消防供水設(shè)施；

（六）消防通訊及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

（七）消防供電、配電系統(tǒng)和電氣防火防爆設(shè)施；

（八）防火門、防火閥、排煙防火閥、擋煙垂壁、防火卷簾等防火分隔設(shè)施；

（九）滅火器；

（十）火災(zāi)應(yīng)急照明設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及疏散樓梯、疏散通道、疏散門、消防電梯等安全疏散設(shè)施；

（十一）消防法律、法規(guī)或者消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他建筑消防設(shè)施。

第四條

市、區(qū)縣人民政府和開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對消防工作的領(lǐng)導(dǎo)，加大建筑消防設(shè)施的公共資金投入力度，組織開展建筑消防設(shè)施重大安全隱患的整治工作。

第五條

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理工作，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所按照分工具體負(fù)責(zé)實施。法律、法規(guī)對建筑消防設(shè)施管理有規(guī)定的，從其規(guī)定。

建設(shè)、房屋、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、民政、教育等行政管理部門，按照各自職責(zé)做好建筑消防設(shè)施管理的相關(guān)工作。

第六條

任何單位和個人有維護(hù)消防安全、保護(hù)建筑消防設(shè)施的義務(wù)，對損壞、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防設(shè)施等違法行為有舉報的權(quán)利。

第七條

新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配置建筑消防設(shè)施。

勞動密集型企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置獨立式感煙火災(zāi)探測報警器或者簡易噴淋；養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、寄宿制學(xué)校等的寢室、宿舍，應(yīng)當(dāng)安裝獨立式火災(zāi)探測報警器，但已安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的除外。

鼓勵居民住宅安裝獨立式火災(zāi)探測報警器，配備自救逃生的消防設(shè)施、設(shè)備。

第八條

火災(zāi)高危單位和消防安全重點單位配置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與城市火災(zāi)自動報警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并確保正常運行。

鼓勵其他單位與城市火災(zāi)自動報警信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

第九條

建（構(gòu)）筑物的產(chǎn)權(quán)人是建筑消防設(shè)施的管理人，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測，確保消防設(shè)施的正常使用。

建（構(gòu)）筑物的產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定建筑消防設(shè)施的責(zé)任人。沒有約定或者約定不明的，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)管理責(zé)任。

第十條

同一建（構(gòu)）筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)人、使用人的，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)確定建筑消防設(shè)施的責(zé)任人或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下稱統(tǒng)一管理單位）負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理。

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位確定之前，建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任由全體產(chǎn)權(quán)人、使用人按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。建（構(gòu)）筑物所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)予以支持、協(xié)助和指導(dǎo)。

第十一條

建筑消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人、使用人和其確定的責(zé)任人、受委托的統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)簽訂建筑消防設(shè)施管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，對建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第十二條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施完好有效：

（一）制定建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢測等管理制度和操作程序，明確管理人員及職責(zé)；

（二）建立建筑消防設(shè)施配置、運行等情況的管理檔案；

（三）組織實施建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)、檢測，真實準(zhǔn)確記錄有關(guān)情況，存檔備查；

（四）按照要求設(shè)置建筑消防設(shè)施標(biāo)識；

（五）組織建筑消防設(shè)施的操作管理人員接受消防安全培訓(xùn)；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。

第十三條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)按照國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防控制室，并配備取得相應(yīng)職業(yè)資格的人員。值守人員配備情況應(yīng)當(dāng)報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所備案。

消防控制室實行二十四小時值守，值守人員不少于二人。

值守人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防控制室的管理制度和操作規(guī)程，熟悉消防控制室設(shè)備及其聯(lián)動設(shè)施的功能，具備相應(yīng)的操作技能，熟悉正確的處置程序。

第十四條

具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房等重要的消防設(shè)施操作控制場所，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點建立值班制度，確?；馂?zāi)情況下能夠按照操作規(guī)程及時、正確操作建筑消防設(shè)施。

第十五條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)制定建筑消防設(shè)施保養(yǎng)計劃，列明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。

第十六條

建筑消防設(shè)施責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄：

（一）定期對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)施進(jìn)行清潔、除銹、潤滑；

（二）定期對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗、標(biāo)定；

（三）定期對儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器進(jìn)行試驗；

（四）按照產(chǎn)品說明書的要求，對其他類型的消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。

第十七條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查，并填寫巡查記錄：

（一）火災(zāi)高危單位在營業(yè)或運行期間，至少每兩小時巡查一次；

（二）除火災(zāi)高危單位以外的其他消防安全重點單位每日至少巡查一次；

（三）非消防安全重點單位，每周至少巡查一次。

第十八條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)每年至少對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)等技術(shù)性能較高的消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由符合國家規(guī)定條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)檢測。

檢測人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定填寫檢測記錄，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具檢測報告，并對檢測報告的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對檢測活動進(jìn)行監(jiān)督。

第十九條

消防安全重點單位和應(yīng)當(dāng)設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所、勞動密集型企業(yè)等人員密集場所應(yīng)當(dāng)每年定期將檢測記錄和報告報當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。在重大節(jié)日、重大活動前和期間，應(yīng)當(dāng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查。

第二十條

建筑消防設(shè)施的責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位應(yīng)當(dāng)將建筑消防設(shè)施的驗收文件、原始技術(shù)資料等基本情況，以及值班記錄、巡查記錄、維修記錄、保養(yǎng)計劃及記錄、檢測記錄等整理歸檔。

消防控制室值班記錄及巡查記錄保存時間應(yīng)當(dāng)不少于一年，維修記錄、檢測記錄、保養(yǎng)計劃及記錄的保存時間應(yīng)當(dāng)不少于五年。

第二十一條

建筑內(nèi)的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器應(yīng)當(dāng)完好有效;對平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)有保證火災(zāi)時人員疏散暢通的措施。

第二十二條

建筑消防設(shè)施責(zé)任人和統(tǒng)一管理單位發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施損壞、缺失或無法正常運行時，應(yīng)當(dāng)及時組織維修，維修期間，應(yīng)當(dāng)采取確保消防安全的有效措施。停用時間超過二十四小時的，應(yīng)當(dāng)將情況向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所報告。完成維修后，應(yīng)當(dāng)檢查確認(rèn)建筑消防設(shè)施恢復(fù)正常運行。

人員密集場所出現(xiàn)前款情況的，還應(yīng)當(dāng)采取在場所入口處醒目位置張貼公告或者在場所內(nèi)廣播等方式，將建筑消防設(shè)施不能正常運行的情況告知公眾。

第二十三條

建筑消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修、更新、改造等費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿后，需要維修、更新、改造的，其費用可以按照相關(guān)規(guī)定從房屋專項維修資金中列支。沒有房屋專項維修資金或者資金不足的，由產(chǎn)權(quán)人按照約定承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，由產(chǎn)權(quán)人按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。

第二十四條

設(shè)置建筑消防設(shè)施的標(biāo)識應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

（一）在建筑消防設(shè)施醒目位置設(shè)置使用、維護(hù)方法的標(biāo)識；

（二）自動滅火系統(tǒng)供水管道設(shè)置顯示閥門正確啟閉狀態(tài)的標(biāo)識；

（三）自動噴水系統(tǒng)的消防水泵結(jié)合器設(shè)置與消火栓系統(tǒng)區(qū)別的永久性固定標(biāo)識，并有分區(qū)標(biāo)志；

（四）疏散樓梯、疏散通道、疏散門等安全疏散設(shè)施設(shè)置明顯標(biāo)識。

第二十五條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查，包括以下內(nèi)容：

（一）建筑消防設(shè)施的配置情況；

（二）建筑消防設(shè)施的運行狀況；

（三）建筑消防設(shè)施的操作規(guī)程、管理制度；

（四）建筑消防設(shè)施的操作、管理人員的消防安全培訓(xùn)情況；

（五）建筑消防控制室值班情況；

（六）建筑消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢測情況；

（七）建筑消防設(shè)施管理檔案的建立情況；

（八）國家、省、市規(guī)定需要監(jiān)督檢查的其他情況。

第二十六條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對消防安全重點單位建筑消防設(shè)施的監(jiān)督抽查每年至少一次；對其他單位建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)制定年度監(jiān)督抽查計劃，并按照計劃組織監(jiān)督抽查。在火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)當(dāng)組織監(jiān)督抽查。

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)公安派出所按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定對其轄區(qū)內(nèi)的居民住宅區(qū)建筑消防設(shè)施進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。

第二十七條

任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除和停用建筑消防設(shè)施，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散的行為。

第二十八條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位或者個人立即采取措施消除隱患。公安派出所發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重威脅公共安全的火災(zāi)隱患，還應(yīng)當(dāng)書面報告鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處和公安消防機(jī)構(gòu)。

對不及時消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對危險部位或者場所依法予以臨時查封。

勞動密集型企業(yè)的建筑消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、安全疏散設(shè)施數(shù)量不足或者嚴(yán)重堵塞的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令立即消除隱患或者依法對危險部位、場所予以臨時查封。

第二十九條

違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，消防控制室未落實二十四小時兩人值班制度的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正;并可對建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理單位處以一千元以上一萬元以下罰款。

第三十條

違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，非消防安全重點單位未對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所依照職責(zé)權(quán)限責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告或者提請有關(guān)主管部門依法給予處分。

第三十一條

違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，未將年度檢測記錄和報告報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以二千元以上五千元以下罰款。

第三十二條

違反本規(guī)定第二十二條規(guī)定，建筑消防設(shè)施損壞、缺失或無法正常運行時，未及時組織維修的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并處以五千元以上一萬元以下罰款。

第三十三條

違反本規(guī)定第二十七條規(guī)定，損壞、挪用、擅自拆除和停用建筑消防設(shè)施，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，對單位處以五千元以上五萬元以下罰款;對個人處警告或五百元以下罰款。

第三十四條

違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)有行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十五條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，有下列行為之一的，依法給予行政處分：

（一）不依法履行消防監(jiān)督檢查職責(zé)的；

（二）在消防監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)問題不依法查處的；

（三）對危害建筑消防設(shè)施行為的投訴，未及時處理，造成嚴(yán)重后果的；

（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第三十六條

本規(guī)定自2015年2月1日起施行。

為加強(qiáng)和規(guī)范西安市建筑消防設(shè)施管理，推動落實消防安全責(zé)任制，減少火災(zāi)隱患，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，針對建筑消防設(shè)施管理責(zé)任不明，管理人員履職盡責(zé)不到位，建筑消防設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)、管理不到位，完好率低，占用、堵塞、封閉安全出口、疏散通道現(xiàn)象嚴(yán)重，消防車停靠難等問題，西安市政府辦公廳對《西安市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》進(jìn)行了審查修改，并提交市政府常務(wù)會議審議。

《江西省建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）出臺并正式實施，其中提出，人員密集場所的消防設(shè)施不能正常運行的，應(yīng)將情況告知公眾，施工單位對建筑消防設(shè)施的施工質(zhì)量、施工現(xiàn)場消防安全負(fù)責(zé)，工程監(jiān)理單位對建筑消防設(shè)施的施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

《規(guī)定》明確，建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)按照下列頻次對建筑消防設(shè)施進(jìn)行巡查，并填寫巡查記錄：公共娛樂場所營業(yè)時，結(jié)合公共娛樂場所每2小時巡查一次的要求，視情況將部分或者全部建筑消防設(shè)施的巡查納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證每日至少巡查一次；公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)確定的其他消防安全重點單位每日巡查一次；非重點單位每周至少巡查一次。

在重大節(jié)日、活動前或者期間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測。消防安全重點單位未將年度檢測記錄報送備案的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款。

在值班、巡查、檢測中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題或者出現(xiàn)故障的，維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)立即組織維修，并按照規(guī)定做好維修記錄。建筑消防設(shè)施因維修、改造停止使用的，維護(hù)管理單位應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保消防安全；停用時間超過24小時的，應(yīng)當(dāng)將情況向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報告。人員密集場所出現(xiàn)以上情況的，還應(yīng)當(dāng)采取在場所入口處醒目位置張貼公告或者在場所內(nèi)廣播等方式，將建筑消防設(shè)施不能正常運行的情況告知公眾。

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位或者個人立即采取措施消除隱患。對不及時消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對危險部位或者場所采取臨時查封措施。

河南省人民政府令第95號令：《河南省建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》已經(jīng)省政府常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2005年12月1日起施行。省長李成玉2005年11月13日簽發(fā)。

今后在江西，建筑消防設(shè)施的配備和維保都將按照明文規(guī)定執(zhí)行。2月28日，江西省公安廳舉行新聞發(fā)布會，通報《江西省建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)正式施行。據(jù)悉，如果消防控制室沒有兩人24小時值班，建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位逾期不改將被罰500～1000元。此外，公共娛樂場所消防設(shè)施至少每日巡查一次，非消防重點單位每周至少巡查一次。

江西屬少數(shù)制定相關(guān)規(guī)定的省份

在新聞發(fā)布會上，江西省消防總隊政委王林波介紹說，就目前江西的建筑消防設(shè)施來看，還存在著設(shè)計不規(guī)范、管理有漏洞、維護(hù)保養(yǎng)跟不上等問題。為了細(xì)化和具體化消防法中有關(guān)建筑消防設(shè)施的條款，江西成為少數(shù)幾個制定了相關(guān)地方性規(guī)章的省份之一。

按照《規(guī)定》，建筑物應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置建筑消防設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志。而所謂的建筑消防設(shè)施，是按標(biāo)準(zhǔn)配置在建筑物(含構(gòu)筑物)中用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援、人員疏散的系統(tǒng)、設(shè)施、設(shè)備，包括我們熟知的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防火門、火災(zāi)應(yīng)急照明等設(shè)施。

不能隨意減低消防設(shè)施設(shè)計質(zhì)量

據(jù)悉，建筑消防設(shè)施的成本一般占建筑施工總成本的5%。《規(guī)定》要求建設(shè)單位必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，不得要求設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位和人員違反消防法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，降低建筑消防設(shè)施的設(shè)計、施工質(zhì)量。

《規(guī)定》還明確公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶、建設(shè)單位指定或者變相指定消防產(chǎn)品的品牌、銷售單位或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施施工單位，否則將被依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

居民區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)共用消防設(shè)施維護(hù)

針對不少建筑中的消防設(shè)施無人維護(hù)管理和保養(yǎng)的問題，《規(guī)定》明確了建筑消防設(shè)施維保的主體是建筑物的產(chǎn)權(quán)單位，或者由產(chǎn)權(quán)單位書面委托使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。如果同一建筑物有兩個以上單位管理或者使用的，必須書面約定各方責(zé)任，并確定責(zé)任單位對共用的建筑消防設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對管理區(qū)域內(nèi)的共用建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

維保責(zé)任主體要履行包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施完好有效。設(shè)有消防控制室的應(yīng)當(dāng)保證24小時兩人值班，值班人員還要取得上崗證。如果未落實24小時兩人值班制度將被責(zé)令限期改正；逾期不改正的，建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位將被處以500元以上1000元以下罰款。

公共娛樂場所消防設(shè)施至少每日一查

為了保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理單位還要根據(jù)建筑的性質(zhì)按照不同頻次對設(shè)施進(jìn)行巡查，并填寫巡查記錄，其中公共娛樂場所應(yīng)保證每日至少巡查一次；其他消防安全重點單位每日巡查一次；非消防安全重點單位，每周至少巡查一次，否則將要限期改正，逾期未改的，直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員將被給予警告處罰或者提請有關(guān)主管部門依法給予處分。

此外，維護(hù)管理單位每年至少對建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測。如果消防安全重點單位未將年度檢測記錄報送備案，將要限期改正；逾期不改正的，將被處以500元以上1000元以下罰款。