土地熟化是針對土地生化而言的,意思是在生地上完成三通一平的工作,包括:路通、水通、電通和場地平整。 這個過程就是土地熟化了,生地的意思是剛剛收上來的土地,基本保持原有狀態(tài)(農(nóng)田、工廠、荒地等)。
自然人、凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、囤地炒地的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴重違約行為的單位和在本市土地招標拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關聯(lián)單位,以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外
引入社會資本參與舊城改造的土地熟化符合政策要求其實,引入社會資本參與城市建設在國外并非新鮮概念。目前,國際上常見做法包括“建設-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓”(BOT)及其衍生模式,即建設—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓模式。在這種模式下...
民事起訴狀原告:XXX市XX有限責任公司 法定代表人:XX被告:XX市XX鎮(zhèn)XX村XX農(nóng)業(yè)合作社,組織機構(gòu)代碼:XXXX。住所地:XXXXX 負責人XXX,系該社社長。 訴訟請求:1、要求被告歸還原告...
概述編輯 土地儲備,是指各級人民政府依照法定程序在批準權(quán)限范圍內(nèi),對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地,進行儲存或前期開發(fā)整理,并向社會提供各類建設用地的行為。 國土資源部、財政部、中...
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評分: 4.5
-3- 1、固定比例收益模式 該模式是指土地一級開發(fā)企業(yè)接受政府的委托,按照土地利用總體規(guī)劃、 城市總體規(guī)劃等,對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地,統(tǒng)一 組織進行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎設施的建設。政府統(tǒng)一 支付固定的一級開發(fā)利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開 發(fā)本身獲利。 該模式有三種具體形式:一是土地一級開發(fā)由土地儲備機構(gòu)主導,負責 籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷及大市政建設等手續(xù)并組織 實施。開發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲備機構(gòu)的受托人,具體執(zhí)行一級開發(fā)相 關事務,開發(fā)企業(yè)的管理費(利潤率)為開發(fā)成本的 2%;二是開發(fā)企業(yè) 自行負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大市政建設等手 續(xù)并組織實施的,利潤率為開發(fā)成本的 8%。三是政府承諾收益保底,政 府承諾開發(fā)企業(yè)投入土地一級開發(fā)資金每年將獲得最低收益(通常為 12-15%),所提取的收益不足開發(fā)總成本
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評分: 4.3
對農(nóng)村來說,目前土地入股主要有兩種形式:一種是“公司加農(nóng)戶”的形式,即農(nóng)民把土地承包經(jīng)營權(quán)人股給公司,由公司進行土地的統(tǒng)一規(guī)劃利用,實行規(guī)模經(jīng)營;另一種是農(nóng)民自發(fā)組成經(jīng)營實體,帶有股份合作性質(zhì),以土地經(jīng)營權(quán)入股,共享利益,共擔風險,公司破產(chǎn)后,通過處理公司財產(chǎn)優(yōu)先保證給予農(nóng)民補償。
生石灰(CaO)與水反應生成氫氧化鈣的過程,稱為石灰的熟化或消化。反應生成的產(chǎn)物氫氧化鈣稱為熟石灰或消石灰。
石灰熟化時放出大量的熱,體積增大1.5--2倍。煅燒良好、氧化鈣含量高的石灰熟化較快,放熱量和體積增大也較多。工地上熟化石灰常用兩種方法:消石灰漿法和消石灰粉法。
根據(jù)加水量的不同,石灰可熟化成消石灰粉或石灰膏。石灰熟化的理論需水量為石灰重量的32%。在生石灰中,均勻加入60%~80%的水,可得到顆粒細小、分散均勻的消石灰粉。若用過量的水熟化,將得到具有一定稠度的石灰膏。石灰中一般都含有過火石灰,過火石灰熟化慢,若在石灰漿體硬化后再發(fā)生熟化,會因熟化產(chǎn)生的膨脹而引起隆起和開裂。為了消除過火石灰的這種危害,石灰在熟化后,還應“陳伏”2周左右。
石灰漿體的硬化包括干燥結(jié)晶和碳化兩個同時進行的過程。石灰漿體因水分蒸發(fā)或被吸收而干燥,在漿體內(nèi)的孔隙網(wǎng)中,產(chǎn)生毛細管壓力。使石灰顆粒更加緊密而獲得強度。這種強度類似于粘土失水而獲得的強度,其值不大,遇水會喪失。同時,由于干燥失水。引起漿體中氫氧化鈣溶液過飽和,結(jié)晶出氫氧化鈣晶體,產(chǎn)生強度;但析出的晶體數(shù)量少,強度增長也不大。在大氣環(huán)境中,氫氧化鈣在潮濕狀態(tài)下會與空氣中的二氧化碳反應生成碳酸鈣,并釋放出水分,即發(fā)生碳化。
碳化所生成的碳酸鈣晶體相互交叉連生或與氫氧化鈣共生,形成緊密交織的結(jié)晶網(wǎng),使硬化石灰漿體的強度進一步提高。但是,由于空氣中的二氧化碳含量很低,表面形成的碳酸鈣層結(jié)構(gòu)較致密,會阻礙二氧化碳的進一步滲入,因此,碳化過程是十分緩慢的。
生石灰熟化后形成的石灰漿中,石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結(jié)構(gòu),顆粒極細(粒徑約為1μm),比表面積很大(達10~30 m2/g),其表面吸附一層較厚的水膜,可吸附大量的水,因而有較強保持水分的能力,即保水性好。將它摻入水泥砂漿中,配成混合砂漿,可顯著提高砂漿的和易性。
石灰依靠干燥結(jié)晶以及碳化作用而硬化,由于空氣中的二氧化碳含量低,且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內(nèi)部滲透,也妨礙水分向外蒸發(fā),因而硬化緩慢,硬化后的強度也不高,1:3的石灰砂漿28 d的抗壓強度只有0.2~0.5 MPa。在處于潮濕環(huán)境時,石灰中的水分不蒸發(fā),二氧化碳也無法滲入,硬化將停止;加上氫氧化鈣微溶于水,已硬化的石灰遇水還會溶解潰散。因此,石灰不宜在長期潮濕和受水浸泡的環(huán)境中使用。
石灰在硬化過程中,要蒸發(fā)掉大量的水分,引起體積顯著收縮,易出現(xiàn)干縮裂縫。所以,石灰不宜單獨使用,一般要摻人砂、紙筋、麻刀等材料,以減少收縮,增加抗拉強度,并能節(jié)約石灰。
熟化也叫固化,就是把已復合了的膜放進熟化室,使聚氨酯粘合劑的主劑和固化劑發(fā)生交聯(lián)反應,并與被復合基材表面相互作用的過程。熟化的主要目的是使主劑和固化劑在一定時間內(nèi)充分反應,達到最佳復合強度;其次是去除低沸點的殘留溶劑,如乙酯等。熟化控制主要是時間和溫度的控制,不同的粘合劑品種有不同的熟化溫度和時間。熟化溫度太低(低于20℃),粘合劑的反應極慢;熟化溫度太高,基材膜添加劑析出,影響復合膜性能和增加異味;熟化時間太長,影響復合膜的性能并增加異味。
石灰熟化與硬化
生石灰(CaO)與水反應生成氫氧化鈣的過程,稱為石灰的熟化或消化。反應生成的產(chǎn)物氫氧化鈣稱為熟石灰或消石灰。
石灰熟化時放出大量的熱,體積增大1.5--2倍。煅燒良好、氧化鈣含量高的石灰熟化較快,放熱量和體積增大也較多。工地上熟化石灰常用兩種方法:消石灰漿法和消石灰粉法。
根據(jù)加水量的不同,石灰可熟化成消石灰粉或石灰膏。石灰熟化的理論需水量為石灰重量的32%。在生石灰中,均勻加入60%~80%的水,可得到顆粒細小、分散均勻的消石灰粉。若用過量的水熟化,將得到具有一定稠度的石灰膏。石灰中一般都含有過火石灰,過火石灰熟化慢,若在石灰漿體硬化后再發(fā)生熟化,會因熟化產(chǎn)生的膨脹而引起隆起和開裂。為了消除過火石灰的這種危害,石灰在熟化后,還應"陳伏"2周左右。
石灰漿體的硬化包括干燥結(jié)晶和碳化兩個同時進行的過程。石灰漿體因水分蒸發(fā)或被吸收而干燥,在漿體內(nèi)的孔隙網(wǎng)中,產(chǎn)生毛細管壓力。使石灰顆粒更加緊密而獲得強度。這種強度類似于粘土失水而獲得的強度,其值不大,遇水會喪失。同時,由于干燥失水。引起漿體中氫氧化鈣溶液過飽和,結(jié)晶出氫氧化鈣晶體,產(chǎn)生強度;但析出的晶體數(shù)量少,強度增長也不大。在大氣環(huán)境中,氫氧化鈣在潮濕狀態(tài)下會與空氣中的二氧化碳反應生成碳酸鈣,并釋放出水分,即發(fā)生碳化。
碳化所生成的碳酸鈣晶體相互交叉連生或與氫氧化鈣共生,形成緊密交織的結(jié)晶網(wǎng),使硬化石灰漿體的強度進一步提高。但是,由于空氣中的二氧化碳含量很低,表面形成的碳酸鈣層結(jié)構(gòu)較致密,會阻礙二氧化碳的進一步滲入,因此,碳化過程是十分緩慢的。
生石灰熟化后形成的石灰漿中,石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結(jié)構(gòu),顆粒極細(粒徑約為1μm),比表面積很大(達10~30 m2/g),其表面吸附一層較厚的水膜,可吸附大量的水,因而有較強保持水分的能力,即保水性好。將它摻入水泥砂漿中,配成混合砂漿,可顯著提高砂漿的和易性。
石灰依靠干燥結(jié)晶以及碳化作用而硬化,由于空氣中的二氧化碳含量低,且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內(nèi)部滲透,也妨礙水分向外蒸發(fā),因而硬化緩慢,硬化后的強度也不高,1:3的石灰砂漿28 d的抗壓強度只有0.2~0.5 MPa。在處于潮濕環(huán)境時,石灰中的水分不蒸發(fā),二氧化碳也無法滲入,硬化將停止;加上氫氧化鈣微溶于水,已硬化的石灰遇水還會溶解潰散。因此,石灰不宜在長期潮濕和受水浸泡的環(huán)境中使用。
石灰在硬化過程中,要蒸發(fā)掉大量的水分,引起體積顯著收縮,易出現(xiàn)干縮裂縫。所以,石灰不宜單獨使用,一般要摻人砂、紙筋、麻刀等材料,以減少收縮,增加抗拉強度,并能節(jié)約石灰。