年最新房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計規(guī)章制度全書

現(xiàn)實意義

房地產(chǎn)是一個資金投入相當(dāng)大的行業(yè)，只有在每個環(huán)節(jié)上做到規(guī)范化管理和經(jīng)營運作，整體的效益才能得到提升。否則，一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞，流失出去的資金很可能是相當(dāng)驚人的。

控制資金的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是企業(yè)的財務(wù)部門。

因此，如何規(guī)范房地產(chǎn)公司的財務(wù)管理制度，就成了各類房地產(chǎn)主管部門和經(jīng)營單位的重要議題。

真材實料

本書的十個部分既有經(jīng)實踐檢驗證明切實可行的、成功的規(guī)章制度典范，又有房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的政策條文，為各類房地產(chǎn)財務(wù)工作人員提供了一個很好的助手。

十大部分

會計準(zhǔn)則與通則、房地產(chǎn)基本財務(wù)制度、房地產(chǎn)投融資制度、房地產(chǎn)賬款管理制度、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度、房地產(chǎn)財務(wù)統(tǒng)計制度、房地產(chǎn)成本核算制度、房地產(chǎn)內(nèi)部會計控制制度。

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)部門

房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)部

房地產(chǎn)建設(shè)施工單位

房地產(chǎn)中介、咨詢機構(gòu)

房屋租賃單位

物業(yè)管理公司

房管局（所）

圖書館2100433B

出版社：銀聲音像出版社

日　期：2004年2月

開　本：豪華精裝本16開全四卷 1CD版　次：1次

2004年最新房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計規(guī)章制度全書

第一部分會計準(zhǔn)則與通則

第二部分會計制度

第三部分房地產(chǎn)基本財務(wù)制度

第四部分房地產(chǎn)投融資制度

第五部分房地產(chǎn)賬款制度

第六部分房地產(chǎn)資產(chǎn)制度

第七部分房地產(chǎn)財務(wù)統(tǒng)計制度

第八部分房地產(chǎn)成本核算制度

第九部分房地產(chǎn)內(nèi)部控制制度

第十部分房地產(chǎn)財務(wù)決算

第十一部分房地產(chǎn)稅務(wù)審計制度

一、稅收

二、審計

《最新房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計百科全書》是經(jīng)多位專家遴選編纂而成,不僅權(quán)威,規(guī)范,科學(xué),而且全面,系統(tǒng),簡潔,實用.符合國情,《最新房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計百科全書》具有一定前瞻性,《最新房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計百科全書》使廣大企業(yè)盡快與國際化企業(yè)全面接軌,并迅速提高企業(yè)的水平!

主編：劉輝

第一篇財務(wù)會計規(guī)章制度第一章財務(wù)會計綜合規(guī)章制度第二章企業(yè)財務(wù)會計規(guī)章制度第三章工業(yè)企業(yè)類規(guī)章制度第四章商業(yè)企業(yè)類規(guī)章制度第五章基本建設(shè)類規(guī)章制度第六章交通運輸企業(yè)類規(guī)章制度第七章郵電通信企業(yè)類規(guī)章制度第八章金融、保險企業(yè)類規(guī)章制度第九章旅游、飲食企業(yè)類規(guī)章制度第十章農(nóng)業(yè)企業(yè)類第十一章涉外企業(yè)類規(guī)章制度第十二章行政單位規(guī)章制度第十三章事業(yè)單位規(guī)章制度第十四章注冊會計師審計制度第十五章注冊會計師管理制度第十六章其他類別規(guī)章制度

第二篇最佳納稅方案選擇第一章納稅概述第一節(jié)主要稅種簡介第二節(jié)納稅方案選擇的概念及特點第三節(jié)納稅方案選擇的方式

第二章增值稅的納稅方案選擇第一節(jié)增值稅的稅收政策一、納稅人二、增值稅的征稅對象三、增值稅的稅率和計稅依據(jù)四、納稅義務(wù)發(fā)生時間和納稅地點…………第二節(jié)增值稅的納稅方案選擇一、利用納稅人類別不同進行納稅方案選擇二、通過工業(yè)企業(yè)運輸費用進行納稅方案選擇…………第三節(jié)增值稅納稅方案選擇的案例點評一、利用納稅人類別不同納稅方案選擇的案例點評二、工業(yè)企業(yè)運輸費用納稅方案選擇的案例點評…………第三章消費稅的納稅方案選擇第一節(jié)消費稅的稅收政策一、納稅人二、消費稅的征稅對象三、消費稅的稅目和稅率…………第二節(jié)消費稅的納稅方案選擇一、利用連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅消費品進行納稅方案選擇二、利用成套應(yīng)稅消費品銷售進行納稅方案選擇…………第三節(jié)消費稅納稅方案選擇的案例點評一、利用委托加工與自行加工的稅負(fù)差異進行納稅方案選擇的案例點評二、利用包裝物進行納稅方案選擇的案例點評…………第四章營業(yè)稅的納稅方案選擇第一節(jié)營業(yè)稅的稅收政策第二節(jié)營業(yè)稅的納稅方案選擇一、混合銷售的納稅方案選擇二、兼營行為劃分的納稅方案選擇…………第三節(jié)營業(yè)稅納稅方案選擇的案例點評一、混合銷售納稅方案選擇的案例點評二、兼營行為劃分納稅方案選擇的案例點評…………第五章關(guān)稅的納稅方案選擇第一節(jié)關(guān)稅的稅收政策第二節(jié)關(guān)稅的納稅方案選擇一、利用“實質(zhì)性加工標(biāo)準(zhǔn)”進行納稅方案選擇二、利用關(guān)稅完稅價格進行納稅方案選擇…………第三節(jié)關(guān)稅納稅方案選擇的案例點評一、利用關(guān)稅完稅價格進行納稅方案選擇的案例點評二、利用保稅制度進行納稅方案選擇的案例點評…………第六章所得稅的納稅方案選擇第一節(jié)所得稅的稅收政策第二節(jié)所得稅的納稅方案選擇一、利用成本費用進行納稅方案選擇二、選擇企業(yè)組織形式的納稅方案選擇…………第三節(jié)所得稅納稅方案選擇的案例點評一、成本費用納稅方案選擇的案例點評二、利用準(zhǔn)備金列支進行納稅方案選擇的案例點評…………第七章個人所得稅的納稅方案選擇第一節(jié)所得稅的稅收政策一、個人所得稅的納稅人二、個人所得稅的征稅對象和征稅項目…………第二節(jié)所得稅的納稅方案選擇一、職工工資薪金數(shù)額的納稅方案選擇二、將工資薪金福利化的納稅方案選擇…………第三節(jié)所得稅納稅方案選擇的案例點評一、職工工資薪金數(shù)額納稅方案選擇案例點評二、工資薪金與勞務(wù)報酬轉(zhuǎn)換納稅方案的選擇的案例點評…………第八章其他稅種的納稅方案選擇第一節(jié)其他稅種的稅收政策一、房產(chǎn)稅的稅收政策二、契稅的稅收政策…………第二節(jié)其他稅種的納稅方案選擇一、印花稅的納稅方案選擇二、增值稅的納稅方案選擇…………第三節(jié)其他稅種納稅方案選擇的案例點評一、契稅納稅方案選擇的案例點評二、資源稅納稅方案選擇的案例點評…………第三篇案例分析第一章增值稅籌劃案例分析案例1銷售激勵方式的稅收分析案例2“買一贈一”的方法有講究…………第二章消費稅籌劃案例分析案例1外購消費品的扣稅有籌劃案例2延長納稅期限的消費稅籌劃…………第三章營業(yè)稅籌劃案例分析案例1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅籌劃案例2轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的節(jié)稅籌劃…………第四章關(guān)稅籌劃案例分析案例1稀有產(chǎn)品完稅價格的籌劃案例2利用有關(guān)法則籌劃…………第五章土地增值稅籌劃案例分析案例1銷售價格與費用籌劃是關(guān)鍵案例2不同土地開發(fā)項目如何核算更好…………第六章房產(chǎn)稅籌劃案例分析案例1房產(chǎn)稅的籌劃思路案例2簽署房租合同的技巧…………第七章企業(yè)所得稅籌劃案例分析案例1企業(yè)技術(shù)開發(fā)費的籌劃案例2技改維修巧搭配生產(chǎn)節(jié)稅兩不誤…………第八章外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅籌劃案例分析案例1合作好還是合資好案例2分支機構(gòu)應(yīng)設(shè)為子公司還是分公司…………第九章個人所得稅籌劃案例分析案例1個人奮斗激勵籌劃方法有選擇案例2計稅工資可籌劃2100433B

透視――成功企業(yè)經(jīng)世致勝的經(jīng)典范例 　濃縮――成功企業(yè)管理建制的方式方法 　總結(jié)――成功企業(yè)制度化管理的新模式 　全顯――成功企業(yè)管理工作的各個層面　著名跨國公司為何能百年不衰？連鎖企業(yè)為何能遍地開花？完善的企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度培育了現(xiàn)代成功企業(yè)！本書是中國首部闡述現(xiàn)代企業(yè)管理制度與國際慣例的權(quán)威工具書。著名經(jīng)濟學(xué)家、管理學(xué)家聯(lián)袂解讀新管理；百名博士教授、企業(yè)精英傾力點評新規(guī)章。解析成功企業(yè)現(xiàn)行制度奧秘，完善現(xiàn)代企業(yè)內(nèi)部規(guī)章建設(shè)，是現(xiàn)代企業(yè)必不可少的案頭叢書。

透視――成功企業(yè)經(jīng)世致勝的經(jīng)典范例 　濃縮――成功企業(yè)管理建制的方式方法 　總結(jié)――成功企業(yè)制度化管理的新模式 　全顯――成功企業(yè)管理工作的各個層面

結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)企業(yè)實際情況，把握WTO浪潮下未來企業(yè)發(fā)展趨勢，融會中外成功企業(yè)現(xiàn)行內(nèi)部規(guī)章制度。入編本書的規(guī)章制度都是從國內(nèi)外成功的企業(yè)日常管理中甄選出來的經(jīng)典制度，既介紹建立建全現(xiàn)代企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度的原則、程序和方法，又剖析了每條制度建設(shè)的內(nèi)容和注意事項，囊括現(xiàn)代企業(yè)管理的每項工作制度。同時還列舉了許多成功的范例、文本和表格。 　本書在編寫過程中注重實用性和操作性，力求廣大企業(yè)管理者在制定規(guī)章制度時可以直接參考和選用。 　本書讀者對象包括各類大、中、小型企業(yè)的管理者：(董事長、總裁、廠長、經(jīng)理、書記、工會主席等，各類企業(yè)的各部門(辦公室、財務(wù)科、人事科、黨委、工會、業(yè)務(wù)科、勞資科等)負(fù)責(zé)人；公司、廠、礦和正在或即將改制的單位(如醫(yī)院、科研院所、供電局、電信局等)；各級黨政機關(guān)企業(yè)管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局以及各類企業(yè)協(xié)會、學(xué)會及企業(yè)管理培訓(xùn)機構(gòu)。

第一部分 企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度的一般理論 第一章 企業(yè)管理制度的一般理論 第二章 企業(yè)管理規(guī)章的性質(zhì)、意義和內(nèi)容 第三章 企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度建 第四章 企業(yè)規(guī)章制度的寫作規(guī)范 第二部分 企業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)制度建設(shè)實務(wù) 第五章 企業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)制度與職務(wù)權(quán)限劃分 第六章 企業(yè)股東大會規(guī)章制度 第七章 企業(yè)董事會規(guī)章制度建設(shè) 第八章 總經(jīng)理工作規(guī)章制度建設(shè) 第九章 企業(yè)監(jiān)事會內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十章 企業(yè)黨組織、職代會和工會規(guī)章制度建設(shè) 第三部分 企業(yè)人力資源管理規(guī)章制度建設(shè) 第十一章 企業(yè)人力資源管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十二章 企業(yè)薪金管理規(guī)章制度建設(shè) 第十三章 企業(yè)員工福利與社會保障規(guī)章制度建設(shè) 第四部分 企業(yè)財務(wù)會計管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十四章 企業(yè)財務(wù)制度化管理與財務(wù)人員工作崗位制度建設(shè) 第十五章 企業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)章制度建設(shè) 第十六章 股份制企業(yè)成本、盈利和財會報表管理制度建設(shè) 第十七章 企業(yè)財務(wù)審計與控制稽核制度建設(shè) 第十八章 中小企業(yè)財務(wù)管理規(guī)章制度建設(shè) 第五部分 企業(yè)辦公室及行政管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十九章 辦公室行政管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第二十章 企業(yè)文書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十一章 企業(yè)合同管理工作規(guī)章制度建設(shè) 第二十二章 印章與機要文書、秘書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十三章 檔案文書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十四章 企業(yè)公關(guān)與人事監(jiān)察規(guī)章制度建設(shè) 第六部分 企業(yè)生產(chǎn)及產(chǎn)品管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第二十五章 生產(chǎn)部門組織與工作職責(zé) 第二十六章 企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十七章 物料采購管理制度 第二十八章 物流與倉儲管理制度建設(shè) 第二十九章 產(chǎn)品質(zhì)量管理作業(yè)流程及相關(guān)制度 第三十章 新產(chǎn)品開發(fā)制度建設(shè) 第七部分 企業(yè)營銷與國際化規(guī)章制度建設(shè) 第三十一章 CI設(shè)計與開發(fā) 第三十二章 企業(yè)銷售管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十三章 企業(yè)產(chǎn)品售后服務(wù)管理規(guī)章 第三十四章 加盟連鎖與直銷管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十五章 企業(yè)人員出國出境管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十六章 進出口貿(mào)易工作說明與作業(yè)流程 第八部分 企業(yè)總務(wù)、后勤管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第三十七章 生活設(shè)施管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十八章 房產(chǎn)基建管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十九章 醫(yī)療衛(wèi)生管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十章 企業(yè)車輛管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十一章 企業(yè)安全保衛(wèi)管理規(guī)章制度建設(shè) 第九部分 企業(yè)審計與統(tǒng)計管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十二章 企業(yè)審計管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十三章 企業(yè)統(tǒng)計管理規(guī)章制度建設(shè) 第十部分 成功企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè)經(jīng)典(略)

第二部分 企業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)制度建設(shè)實務(wù) 第五章 企業(yè)組織領(lǐng)導(dǎo)制度與職務(wù)權(quán)限劃分 第六章 企業(yè)股東大會規(guī)章制度 第七章 企業(yè)董事會規(guī)章制度建設(shè) 第八章 總經(jīng)理工作規(guī)章制度建設(shè) 第九章 企業(yè)監(jiān)事會內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十章 企業(yè)黨組織、職代會和工會規(guī)章制度建設(shè)

第三部分 企業(yè)人力資源管理規(guī)章制度建設(shè) 第十一章 企業(yè)人力資源管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十二章 企業(yè)薪金管理規(guī)章制度建設(shè) 第十三章 企業(yè)員工福利與社會保障規(guī)章制度建設(shè) 第四部分 企業(yè)財務(wù)會計管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十四章 企業(yè)財務(wù)制度化管理與財務(wù)人員工作崗位制度建設(shè) 第十五章 企業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)章制度建設(shè) 第十六章 股份制企業(yè)成本、盈利和財會報表管理制度建設(shè) 第十七章 企業(yè)財務(wù)審計與控制稽核制度建設(shè) 第十八章 中小企業(yè)財務(wù)管理規(guī)章制度建設(shè) 第五部分 企業(yè)辦公室及行政管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第十九章 辦公室行政管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第二十章 企業(yè)文書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十一章 企業(yè)合同管理工作規(guī)章制度建設(shè) 第二十二章 印章與機要文書、秘書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十三章 檔案文書管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十四章 企業(yè)公關(guān)與人事監(jiān)察規(guī)章制度建設(shè) 第六部分 企業(yè)生產(chǎn)及產(chǎn)品管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第二十五章 生產(chǎn)部門組織與工作職責(zé) 第二十六章 企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備管理規(guī)章制度建設(shè) 第二十七章 物料采購管理制度 第二十八章 物流與倉儲管理制度建設(shè) 第二十九章 產(chǎn)品質(zhì)量管理作業(yè)流程及相關(guān)制度 第三十章 新產(chǎn)品開發(fā)制度建設(shè) 第七部分 企業(yè)營銷與國際化規(guī)章制度建設(shè) 第三十一章 CI設(shè)計與開發(fā) 第三十二章 企業(yè)銷售管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十三章 企業(yè)產(chǎn)品售后服務(wù)管理規(guī)章 第三十四章 加盟連鎖與直銷管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十五章 企業(yè)人員出國出境管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十六章 進出口貿(mào)易工作說明與作業(yè)流程 第八部分 企業(yè)總務(wù)、后勤管理內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè) 第三十七章 生活設(shè)施管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十八章 房產(chǎn)基建管理規(guī)章制度建設(shè) 第三十九章 醫(yī)療衛(wèi)生管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十章 企業(yè)車輛管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十一章 企業(yè)安全保衛(wèi)管理規(guī)章制度建設(shè) 第九部分 企業(yè)審計與統(tǒng)計管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十二章 企業(yè)審計管理規(guī)章制度建設(shè) 第四十三章 企業(yè)統(tǒng)計管理規(guī)章制度建設(shè) 第十部分 成功企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè)經(jīng)典(略)