中文名 | 建筑標(biāo)準(zhǔn)化 | 外文名 | building standardization |
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表????現(xiàn) | 建立和實(shí)現(xiàn)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 | 目????的 | 合理利用原材料 |
效????果 | 取得最佳經(jīng)濟(jì)效果 |
建筑標(biāo)準(zhǔn)化是指為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益在建筑施工中制定的一些列規(guī)則,標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施會(huì)給建筑業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益,建筑標(biāo)準(zhǔn)化是進(jìn)行建筑實(shí)施的主要參考,通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施,展開(kāi)一系列的建筑活動(dòng),能夠更好的實(shí)現(xiàn)建筑的經(jīng)濟(jì)效益,在建筑施工的過(guò)程中,建筑物不是一個(gè)單一的產(chǎn)品,而是一個(gè)復(fù)合品,其中使用的各種各樣的建筑材料建筑配件一架建筑裝備都需要在現(xiàn)場(chǎng)完成,當(dāng)建筑完成后必定會(huì)產(chǎn)生一些社會(huì)效益,只有這樣才能帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益,這就必須在施工的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)模塊化、體系化以及綜合化,這些都是建筑標(biāo)準(zhǔn)化的體現(xiàn),可見(jiàn)建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與建筑的經(jīng)濟(jì)效益二者之間是相互制約的相互依存的,建筑標(biāo)準(zhǔn)化的提高必定帶來(lái)建筑經(jīng)濟(jì)效益的增加,經(jīng)濟(jì)效益增加的同時(shí),必定會(huì)促進(jìn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施。
在建筑工程方面建立和實(shí)現(xiàn)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)則等的過(guò)程。建筑標(biāo)準(zhǔn)化的目的是合理利用原材料,促進(jìn)構(gòu)配件的通用性和互換性,實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化,以取得最佳經(jīng)濟(jì)效果。
建筑標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)工作是制定標(biāo)準(zhǔn),包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)。其中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、方法標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等,應(yīng)用最廣。建筑標(biāo)準(zhǔn)化要求建立完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系,其中包括建筑構(gòu)配件、零部件、制品、材料、工程和衛(wèi)生技術(shù)設(shè)備以及建筑物和它的各部位的統(tǒng)一參數(shù),從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的通用化、系列化。建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作還要求提高建筑多樣化的水平,以滿足各種功能的要求,適應(yīng)美化和豐富城市景觀并反映時(shí)代精神和民族特色的需要。
標(biāo)準(zhǔn)化廠房如何設(shè)計(jì)
第一部分總說(shuō)明一、工程概況和特點(diǎn) 1.1建筑概況 1、工程地點(diǎn)常州市羅溪鎮(zhèn)湯莊 2、工程名稱車間二、車間三
裝修怎么實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化
冰凍三尺非一日之寒,上班集體懶散,說(shuō)明效益難產(chǎn)?! ∈紫纫_(kāi)拓市場(chǎng)加大外需,讓員工有活可干?! ′N售環(huán)節(jié)加強(qiáng)了,就要著手管控,以生產(chǎn)為中心,充分調(diào)動(dòng)各部門積極性,讓收入與付出掛鉤,形成內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,促...
不能標(biāo)準(zhǔn)化的工程項(xiàng)目怎么按照標(biāo)準(zhǔn)化管理?
試試采用不需要標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)管理,如使用進(jìn)度要求,質(zhì)量要求等手段即可.
(1)建立相應(yīng)的建筑施工質(zhì)量管理部門。
由于施工的復(fù)雜性,就形成了很多部門,部門職責(zé)但不一致,導(dǎo)致管理不完整。在施工過(guò)程中,各部門要細(xì)化責(zé)任人的職責(zé),這種管理系統(tǒng)能夠確保項(xiàng)目的每一步都會(huì)按步管理,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的精細(xì)化管理。在實(shí)施管理目標(biāo)的同時(shí),也承擔(dān)管理質(zhì)量的責(zé)任。部門人員在現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí),不僅需要具有應(yīng)對(duì)突發(fā)問(wèn)題的技能和措施,還必須要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)全面的了解,能在第一時(shí)間內(nèi)做出正確的解決措施。
(2)注重節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念。
節(jié)能的基本原則就是減少不必要的能源消耗,所以就需要找到哪些地方存在嚴(yán)重的能源浪費(fèi),哪些地方的能源消耗不是必須的,然后再根據(jù)具體情況作出具體的節(jié)能設(shè)計(jì)方案,比如在一些電線上的不必要的消耗和變壓器功率的消耗等這些全是不必要的消耗,所以在設(shè)計(jì)節(jié)能方案時(shí)就要遵循科學(xué)、實(shí)用的原則,從而避免那些不必要的能源消耗。
(3)嚴(yán)格落實(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理。
嚴(yán)格監(jiān)控整個(gè)施工過(guò)程?,F(xiàn)場(chǎng)管理是整個(gè)管理的重點(diǎn),這將完成項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量有直接的影響,但它也是行政載體建設(shè)計(jì)劃。在大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目,將有現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查小組跟進(jìn),還必須落實(shí)安全管理措施,確保應(yīng)急預(yù)案可以隨時(shí)啟動(dòng),將牢牢把握施工現(xiàn)場(chǎng)的整體素質(zhì)。保證管理的獨(dú)立性。盡管目標(biāo)管理高效的管理部門負(fù)責(zé),但它不是什么管理部門,統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)期間,讓其他部門制定具體的實(shí)施方案的經(jīng)濟(jì),并認(rèn)為綜合分析技術(shù)因素保證了工程的施工質(zhì)量是動(dòng)態(tài)管理的實(shí)施。
(4)實(shí)施建筑安全目標(biāo)責(zé)任制。
建筑行業(yè)應(yīng)根據(jù)具體情況實(shí)行企業(yè)安全責(zé)任,更加強(qiáng)調(diào)安全目標(biāo)責(zé)任制,因?yàn)樵诖_保建筑項(xiàng)目安全施工當(dāng)中,它是一個(gè)關(guān)鍵因素。建筑企業(yè)安全目標(biāo)管理責(zé)任可以對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)安全進(jìn)行評(píng)價(jià)。目標(biāo)責(zé)任制和商業(yè)保險(xiǎn)安全等級(jí)評(píng)價(jià)形成一個(gè)有效的約束機(jī)制和管理模式,增加了生產(chǎn)企業(yè)的安全責(zé)任感 。2100433B
(1)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化制度不夠健全。
有些建筑在施工時(shí)未能按照國(guó)家制定的有關(guān)法律,法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),在施工單位中存在很多質(zhì)量問(wèn)題,如地下室滲水,墻體裂縫等,建等質(zhì)量問(wèn)題也經(jīng)常出現(xiàn)。雖然我國(guó)頒布了相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)施工,但這些法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),正是由于缺乏對(duì)質(zhì)量管理體系進(jìn)行適當(dāng)?shù)募s束,因此還不夠完善,使操作過(guò)程中的生產(chǎn)過(guò)程中,建設(shè)單位,施工質(zhì)量管理目標(biāo)模糊,施工方法和施工質(zhì)量控制措施不明確,所以頻繁出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
(2)建筑施工過(guò)程管理不夠完善。
在傳統(tǒng)設(shè)備管理體系中,設(shè)備管理在設(shè)備的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理三者關(guān)系方面,側(cè)重于技術(shù)管理,忽視經(jīng)濟(jì)管理和組織管理,工作主要集中在設(shè)備的維修方面,很少注意到設(shè)備全過(guò)程的管理,并把設(shè)計(jì)制造過(guò)程的管理與使用過(guò)程的管理嚴(yán)格區(qū)分開(kāi)來(lái),這種管理體系缺乏系統(tǒng)的觀點(diǎn),因此也就存在一定的局限性。
(3)對(duì)建材檢測(cè)工作管理不夠重視。
很多檢測(cè)人員對(duì)于檢測(cè)工作不夠重視,認(rèn)為檢測(cè)工作可有可無(wú),從而忽略了檢測(cè)工作的重要性,在進(jìn)行建材檢測(cè)時(shí)馬虎大意,對(duì)一些小的問(wèn)題不能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn),從而容易發(fā)生一些事故。當(dāng)前我國(guó)的大多數(shù)建筑材料檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理往往流于形式,自我調(diào)節(jié)系統(tǒng)也沒(méi)用,在日常工作基本上沒(méi)有給出更詳細(xì)的審查系統(tǒng),并測(cè)試人員在這方面的要求不是很嚴(yán)格的,缺乏有效的監(jiān)督措施。
(4)施工領(lǐng)導(dǎo)對(duì)建筑安全生產(chǎn)重視不足。
有些地區(qū)的建筑施工領(lǐng)導(dǎo)安全意識(shí)比較缺乏,在安全管理工作上不夠重視,當(dāng)需要在經(jīng)濟(jì)利益與人身安全之間選擇時(shí),常常選擇經(jīng)濟(jì)利益,使得在安全方面上的投資嚴(yán)重減少,這就造成在進(jìn)行建筑作業(yè)時(shí)缺少安全保障。有些領(lǐng)導(dǎo)從思想上就不能意識(shí)到安全生產(chǎn)的重要性,不能把安全生產(chǎn)放在工作的首位,只追求工作效率,忽略安全生產(chǎn)的必要性。
早期的建筑標(biāo)準(zhǔn)化主要反映在建筑尺寸的配合關(guān)系上。中國(guó)古代為使木結(jié)構(gòu)建筑各部分構(gòu)件和建筑物總體尺寸協(xié)調(diào)一致,曾采用模數(shù)尺寸,如宋代的材份、清代的斗口。古希臘的石結(jié)構(gòu)建筑,也曾采用模數(shù)制。第二次世界大戰(zhàn)后,為解決房荒問(wèn)題,推行建筑生產(chǎn)的工業(yè)化,建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作得到很大發(fā)展。為促進(jìn)國(guó)際間的建筑產(chǎn)品交流、技術(shù)合作和推動(dòng)建筑標(biāo)準(zhǔn)化,國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織 (ISO)在各國(guó)有關(guān)部門的配合下制定了一系列建筑標(biāo)準(zhǔn)、條例和規(guī)范。中國(guó)自50年代以來(lái),編制了許多種建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集,制定一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如《建筑統(tǒng)一模數(shù)制》、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。
隨著建筑工業(yè)化水平的提高和建筑科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,建筑標(biāo)準(zhǔn)化的重要性日益明顯,所涉及的領(lǐng)域也日益擴(kuò)大。許多國(guó)家以最終產(chǎn)品為目標(biāo),用系統(tǒng)工程方法對(duì)生產(chǎn)全過(guò)程制定成套的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),組成相互協(xié)調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)。運(yùn)用最佳理論和預(yù)測(cè)技術(shù),制定超前標(biāo)準(zhǔn)等,已經(jīng)成為實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)化的新形式和新方法。
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近年來(lái),隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷改革,建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展。與此同時(shí),建筑行業(yè)發(fā)展也在很大程度上促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步。但是,目前為止我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展仍然存在一些問(wèn)題,進(jìn)而導(dǎo)致建筑的經(jīng)濟(jì)效益很低。本文從建筑商品的性質(zhì)和使用價(jià)值出發(fā),從實(shí)現(xiàn)了建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求和促進(jìn)了建筑的改革兩方面分析了增強(qiáng)建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要作用,并分析了建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑經(jīng)濟(jì)效益的相互關(guān)系。
建筑標(biāo)準(zhǔn)化是建筑工業(yè)化的組成部分之一。建筑標(biāo)準(zhǔn)化是建筑工業(yè)化的前提。
建筑標(biāo)準(zhǔn)化一般包括以下兩項(xiàng)內(nèi)容。其一是建筑設(shè)計(jì)方面的有關(guān)條例,如建筑法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑標(biāo)準(zhǔn)、定額與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。其二是推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)包括構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),房屋的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和T業(yè)化建筑體系設(shè)計(jì)等。
標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件是房屋的受力構(gòu)件,如樓板、梁、樓梯等;標(biāo)準(zhǔn)配件是房屋的非受力構(gòu)件,如門窗、裝修做法等。標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件與標(biāo)準(zhǔn)配件一般由國(guó)家或地方設(shè)計(jì)部門進(jìn)行編制,供設(shè)計(jì)人員選用,同時(shí)也為加工生產(chǎn)單位提供依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件一般用“G”來(lái)表示;標(biāo)準(zhǔn)配件一般用“J”來(lái)表示。如北京地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件——過(guò)梁,其代號(hào)為京92 G21,標(biāo)準(zhǔn)配件——常用木門,其代號(hào)為88J13—1。
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)包括整個(gè)房屋的設(shè)計(jì)和單元的設(shè)計(jì)兩個(gè)部分。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般由地方設(shè)計(jì)院進(jìn)行編制,供建設(shè)單位選擇使用。整個(gè)房屋的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般只進(jìn)行地上部分,地下部分的基礎(chǔ)與地下室,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)勘探資料,另行出圖。單元設(shè)計(jì)一般指平面圖的一個(gè)組成部分,應(yīng)用時(shí)一般進(jìn)行拼接,形成一個(gè)完整的建筑組合體。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)在大量性建造的房屋中應(yīng)用比較普遍,如住宅、托兒所、中小學(xué)等。
為了適應(yīng)建筑工業(yè)化的要求,除考慮將房屋的構(gòu)配件及水電設(shè)備等進(jìn)行定型化,還應(yīng)該對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工現(xiàn)場(chǎng)吊裝乃至組織管理等一系列問(wèn)題進(jìn)行通盤設(shè)計(jì),作出統(tǒng)一的規(guī)劃,這就是工業(yè)化建筑體系。如北京地區(qū)的大模板住宅建筑體系、裝配式大板住宅建筑體系等。
工業(yè)化建筑體系又分為兩種做法:
(1)通用建筑體系
通用建筑體系以構(gòu)配件定型為主。各體系之間的構(gòu)件可以互換,靈活性比較突出。
(2)專用建筑體系
專用建筑體系以房屋定型為主,構(gòu)配件不能進(jìn)行互換。
吉林省建筑標(biāo)準(zhǔn)化管理所是吉林省住建廳直屬單位。
職責(zé):負(fù)責(zé)組織制定全省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的工作規(guī)劃;負(fù)責(zé)審查和管理全省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì);負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)對(duì)不符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)、工藝、材料提出指導(dǎo)規(guī)范措施等。
中國(guó)綠色生態(tài)建筑
隨著全球氣候的變暖,世界各國(guó)對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注程度正日益增加。以倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保和綠色生態(tài)的建筑成為建筑發(fā)展的一大趨勢(shì),綠色建筑也隨之應(yīng)運(yùn)而生。
早在1990年,英國(guó)就發(fā)布了世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),由此帶動(dòng)歐美許多國(guó)家和地區(qū)陸續(xù)形成了不同的綠色建筑評(píng)定及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)在綠色生態(tài)建筑的發(fā)展道路上,雖然起步較晚—直至2006年才正式頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,然而發(fā)展的勢(shì)頭卻非常迅猛。據(jù)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心主任李叢笑介紹,截至2013年底,全國(guó)共評(píng)出1446項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目。
對(duì)此,廣州市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事、知名人文生態(tài)建筑設(shè)計(jì)師連君表示,與國(guó)外相比,中國(guó)綠色生態(tài)建筑尚在普及當(dāng)中。“單從設(shè)計(jì)領(lǐng)域來(lái)看,由于設(shè)計(jì)費(fèi)用在整個(gè)建筑鏈條占比少,導(dǎo)致設(shè)計(jì)行業(yè)目前趨于浮躁,需要改善。”
【現(xiàn)象】
廣東建筑刮起綠色生態(tài)風(fēng)
水缸、紅磚、瓦片、砂鍋蓋……這些富有鄉(xiāng)土氣息的“記憶碎片”經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師藝術(shù)處理,成了雷州樟樹(shù)灣酒店最吸引眼球的裝飾品。雷州樟樹(shù)灣酒店坐落在風(fēng)光綺麗的白水溝湖畔,設(shè)計(jì)師把雷州當(dāng)?shù)匚幕谌刖频?,中?ldquo;一畝三分地”的水稻田作為文化景觀,保留了雷州居民原始的生活狀態(tài)。這也正是如今新興綠色生態(tài)建筑的一個(gè)縮影。
除了雷州樟樹(shù)灣酒店,連君還設(shè)計(jì)了廣州茂德公草堂、廣州四海一家全國(guó)連鎖店、李藝金錢龜生態(tài)園等綠色生態(tài)建筑,其在作品中始終貫徹的人文生態(tài)環(huán)境保護(hù)資源和低消耗理念,不僅助他在國(guó)內(nèi)獲得多項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng),而且引起了一大批都市人群對(duì)綠色生態(tài)建筑的關(guān)注。
“實(shí)際上,在廣東乃至全國(guó)的許多城市,越來(lái)越多的建筑群開(kāi)始引入生態(tài)環(huán)保的設(shè)計(jì)理念。譬如廣州這些年進(jìn)行的‘三舊改造’,就產(chǎn)生了信義會(huì)館、1850、TIT、紅專廠等一大批在人文生態(tài)環(huán)保方面極具代表性和影響力的文化創(chuàng)意園區(qū),它們也是廣東綠色生態(tài)建筑發(fā)展最顯著的樣本。”
近年來(lái),關(guān)于綠色生態(tài)建筑的話題在國(guó)內(nèi)大都市和一些新興城市越來(lái)越熱。美國(guó)一家旅游雜志曾采用問(wèn)卷的方式,從世界各地搜索出十大令人驚嘆的綠色生態(tài)建筑,而大家對(duì)其定義也是眾說(shuō)紛紜。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,綠色生態(tài)建筑從本質(zhì)上說(shuō)是節(jié)能型建筑,或稱高效益的建筑。用美國(guó)建筑師富勒的話說(shuō)就是“少費(fèi)多用”;德國(guó)建筑師英恩霍文更具體地明確為:“用較少的投入取得較大的成果,用較少的資源消耗,獲得較大的使用價(jià)值。”
根據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的定義,綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。
而關(guān)于綠色生態(tài)建筑,業(yè)內(nèi)有兩個(gè)核心觀點(diǎn)。首先,節(jié)約資源。在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中,要減少資源的使用,力求使資源可再生利用。其次,回歸自然。綠色建筑強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合,動(dòng)靜互補(bǔ),做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料,確保對(duì)人體無(wú)害。
在連君看來(lái),能處理好建筑與人、自然的關(guān)系的設(shè)計(jì)才算是綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)。首先建筑要人性化去考慮,創(chuàng)造出舒適、健康的棲息空間;建筑要盡量減少對(duì)自然的破壞與索取,減少浪費(fèi)、考慮可持續(xù)使用、節(jié)能環(huán)保。“建筑應(yīng)該天人合一,這種設(shè)計(jì)現(xiàn)在市場(chǎng)上還未普及,需要大力推廣。”
【釋疑】
綠色建筑不等于高成本
不過(guò),隨著綠色環(huán)保理念在建筑界不斷深入人心,一些業(yè)內(nèi)人士也指出,現(xiàn)在的綠色建筑市場(chǎng)開(kāi)始魚龍混雜,在某些城市出現(xiàn)了一些“偽綠色”的現(xiàn)象。
據(jù)連君透露,一些地產(chǎn)廣告經(jīng)常打著綠色生態(tài)的字眼去賣樓,但極少真正去做好生態(tài)設(shè)計(jì);也有些打著生態(tài)之名而在大面積地破壞自然。而且,因?yàn)榉康禺a(chǎn)商的熱炒,使得很多人誤以為綠色建筑就是高檔建筑,由此也引發(fā)了人們對(duì)“倡導(dǎo)綠色建筑會(huì)否推高房?jī)r(jià)”的擔(dān)憂。
在連君看來(lái),這實(shí)際是大大的誤解,綠色建筑不等于高成本。
對(duì)于綠色建筑的成本問(wèn)題,國(guó)家住房和建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興此前也有過(guò)非常專業(yè)的回答:綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念,綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼,把它改造成中國(guó)式的綠色建筑,造價(jià)并不高;新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?,它的墻壁由?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成,保溫性很高,再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓?,就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑,其造價(jià)只有800元/平方米,可謂價(jià)廉物美。
對(duì)于普通百姓對(duì)房?jī)r(jià)和房屋成本的高敏感性,仇保興表示在引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí),已經(jīng)充分考慮了這些問(wèn)題,規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施,成本要低,要對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格影響不大。值得一提的是,一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后,投資回報(bào)率是很高的,因?yàn)樽艨梢宰畲笙薅鹊販p少電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開(kāi)支,一般5年到8年之內(nèi),就可以把成本收回來(lái)。
仇保興坦言,因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確,人人都可以濫用,“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提高房?jī)r(jià)的欺騙性概念。現(xiàn)在應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識(shí),通過(guò)對(duì)建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測(cè)。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)。這樣的話,“偽綠色”就會(huì)現(xiàn)原形,最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
【展望】
建筑標(biāo)準(zhǔn)化促進(jìn)行業(yè)規(guī)范
中國(guó)綠色建筑的發(fā)展,直接表現(xiàn)在綠色建筑的數(shù)量上。據(jù)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心主任李叢笑介紹,截至2013年底,全國(guó)共評(píng)出1446項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目。正式發(fā)布地方層面的綠色建筑行動(dòng)方案的省市達(dá)20余個(gè),有22個(gè)省市制定了地方的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),綠色建筑在青海、湖南、內(nèi)蒙古、河南、云南等地還實(shí)現(xiàn)了零的突破。
為鼓勵(lì)推進(jìn)節(jié)能建筑工作,廣東省清遠(yuǎn)市于2013年出臺(tái)了《清遠(yuǎn)市關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的意見(jiàn)》,規(guī)定到2015年末,清遠(yuǎn)市將新增綠色建筑80萬(wàn)平方米,建設(shè)1個(gè)以上的綠色園區(qū)示范區(qū)。同時(shí)要求全部或部分使用財(cái)政資金,或國(guó)有資金占主導(dǎo)的新建(改建、擴(kuò)建)房屋建筑項(xiàng)目(含保障性住房建設(shè)項(xiàng)目)、新建單體建筑面積在20000平方米及以上的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑和單體居住建筑都要求按照綠色標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),同時(shí)要求新建(改建、擴(kuò)建)住宅小區(qū)按不少于小區(qū)總建筑面積30%配建綠色建筑。
據(jù)悉,我國(guó)計(jì)劃“十二五”期間建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房,為了帶動(dòng)全國(guó)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),2014年起,我國(guó)將在部分符合條件的城市率先啟動(dòng)綠色保障房行動(dòng);2017年起,東部地區(qū)地級(jí)城市及中西部地區(qū)重點(diǎn)地級(jí)城市的新建保障性住房,將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);到2020年,全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例達(dá)到70%以上。
談及“綠色建筑”目前存在的問(wèn)題,連君表示,從設(shè)計(jì)師的角度出發(fā),設(shè)計(jì)領(lǐng)域存在的問(wèn)題是整體區(qū)域浮躁。這個(gè)和建筑行業(yè)大環(huán)境也有關(guān)系,在建筑投資整個(gè)鏈條中,設(shè)計(jì)費(fèi)過(guò)于刻薄,導(dǎo)致部分設(shè)計(jì)從業(yè)人員應(yīng)付式設(shè)計(jì)、抄襲。“不過(guò),我認(rèn)為隨著政策的利好以及社會(huì)認(rèn)知的普及,未來(lái)這種混亂的局面會(huì)回歸平靜。”